Wohnen mit Charme // Hochwertig sanierte Altbauwohnung in Top-Lage

Exklusiv sanierte Altbauwohnung in der Rosasgasse , 1120 Wien – stilvoll wohnen in Meidling

In bester Lage des 12. Bezirks erwartet Sie eine hochwertig sanierte Altbauwohnung mit großzügigem Grundriss und attraktiven Freiflächen.
Der charmante, klassische Altbau wurde technisch und optisch auf den neuesten Stand gebracht und verbindet zeitlosen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort .

Highlights der Ausstattung:

• sanierte Altbauwohnungen

• Loggia und Balkon – teils mit Weitblick

• Hochwertiger Holzparkettboden (Eiche, rustikal)

• Fußbodenheizung mittels moderner Luftwärmepumpe (DAIKIN)

• Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung (Fa. Rehau)

• Elektrische Rollläden bei Balkontüren

• Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen in Bad/WC

• Sanitärausstattung von Villeroy & Boch & Grohe

• Moderne Gegensprechanlage und Schließsystem von EVVA

Gebäudeausstattung:

• Lift (Fa. Schindler) – barrierefreier Zugang in alle Stockwerke

• Saniertes Stiegenhaus und Innenhof

• Zentral gelegene Infrastruktur mit idealer Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung

• Die hochwertige Sanitäranlagen wie WC, Waschbecken und Armaturen sind im Kaufpreis enthalten und können – je nach Baufortschritt – noch individuell ausgewählt werden.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Kontakt:

Besichtigungen sind 7 Tage die Woche möglich, auch abends!

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap