Generalsanierte Altbauwohnung im Grünen
Kosten
Gesamtmiete
€ 2.199,99
Mietpreis/m²
€ 15,07
Miete (Netto)
€ 1.777,65
Betriebskosten
€ 222,33
Kaution
€ 6.600,00
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
1,77 m²
Garten
Ja
Merkmale
Fläche
146 m²
Etage
1
Baujahr
ca. 1912
Wohnfläche
146 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
229.
HWB-Klasse
F
fGEE
2.740
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Exklusiver Altbau nahe Schönbrunn – Erstbezug nach Sanierung
Lage: 1120 Wien, Hetzendorf
Highlights der Immobilie:
Diese stilvolle Altbauwohnung in einer historischen Villa wurde 2024 aufwendig saniert und verbindet klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 146 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ausstattung & Raumaufteilung:
4 geräumige Zimmer, lichtdurchflutet durch große Doppelflügelfenster
Eleganter Altbaucharakter: Fischgrätparkett, hohe Flügeltüren, 3 m Raumhöhe
Loggia mit Parkblick sowie zusätzlicher Balkon
Alle Räume gartenseitig ausgerichtet – Blick ins Grüne
Mitnutzung des Parkgartens nach Vereinbarung
Moderne Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten
Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet, WC
Separates Gäste-WC
Gasetagenheizung mit Raumthermostat, Kaminanschlüsse in drei Zimmern
Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Hetzendorf, nur wenige Minuten vom Schönbrunner Schlosspark entfernt.
Hervorragende Verkehrsanbindung:
U4, U6, Straßenbahnlinie 62, S-Bahn Hetzendorf und Bahnhof Meidling in Gehweite
Rasche Anbindung an West- und Südautobahn
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe
Freizeitmöglichkeiten:
Schönbrunner Schlosspark, Sportanlagen, Bäder und Erholungsgebiete
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Gerne beantworte ich Ihre Fragen oder vereinbare einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt].
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1777,65 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 222,33 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 22,23
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Gesamtbetrag € 2199,99
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Lage: 1120 Wien, Hetzendorf
Highlights der Immobilie:
Diese stilvolle Altbauwohnung in einer historischen Villa wurde 2024 aufwendig saniert und verbindet klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 146 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ausstattung & Raumaufteilung:
4 geräumige Zimmer, lichtdurchflutet durch große Doppelflügelfenster
Eleganter Altbaucharakter: Fischgrätparkett, hohe Flügeltüren, 3 m Raumhöhe
Loggia mit Parkblick sowie zusätzlicher Balkon
Alle Räume gartenseitig ausgerichtet – Blick ins Grüne
Mitnutzung des Parkgartens nach Vereinbarung
Moderne Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten
Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet, WC
Separates Gäste-WC
Gasetagenheizung mit Raumthermostat, Kaminanschlüsse in drei Zimmern
Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Hetzendorf, nur wenige Minuten vom Schönbrunner Schlosspark entfernt.
Hervorragende Verkehrsanbindung:
U4, U6, Straßenbahnlinie 62, S-Bahn Hetzendorf und Bahnhof Meidling in Gehweite
Rasche Anbindung an West- und Südautobahn
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe
Freizeitmöglichkeiten:
Schönbrunner Schlosspark, Sportanlagen, Bäder und Erholungsgebiete
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Gerne beantworte ich Ihre Fragen oder vereinbare einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt].
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1777,65 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 222,33 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 22,23
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Gesamtbetrag € 2199,99
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