EURO PLAZA: Modernes Büro mit Top-Ausstattung und zentraler Lage für Ihren Geschäftserfolg!
Kosten
Gesamtmiete
€ 27.008,31
Mietpreis/m²
€ 22,09
Miete (Netto)
€ 16.874,16
Betriebskosten
€ 2.575,80
Heizkosten
€ 1.198,26
Kaution
€ 78.000,00
Ausstattung
Separates WC
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
15
• Technische Ausstattung:
Heizung, Lüftung, Kühlung:
Fernwärmeversorgung
Kühldecken- und Heizsysteme.
Über Einzelraumregelung bzw. Zonenregelung in den Großraumbüros ist eine individuelle Anpassung der Temperatur an die tatsächlichen Lastverhältnisse (äußere und innere Lasten) möglich
Wasserversorgung: Anbindung an das städtische Versorgungsnetz
• Aufzüge:
2 Hauptaufzüge in jedem Gebäudeteil (Personen- und Lastenaufzüge)
Lastenaufzüge: Tragkraft von max. 1275 kg
• Sicherheits- und Kommunikationstechnik:
Zutrittskontrolle und Videoüberwachung an den Haupteingängen. Brandmeldeanlage mit automatischen Rauch- und Wärmemeldern
Gegensprechanlage an den Gebäudeeingängen
• Elektroinstallation:
Unterverteilungen in jedem Geschoss
LED Beleuchtung in Büros mit doppelter Schaltbarkeit
• Sanitäranlagen:
Hochwertige Sanitärkeramiken
Teeküchen mit elektrischen Untertischspeichern
Lager- und Abstellräume:
Mechanisch be- und entlüftete Lagerräume
• 1 Fahnenmast
SERVICELEISTUNGEN IM EURO PLAZA
•Office Park Management
•Facility Service 24/7
•Wachdienst 24/7
•Postservice
•Front Desk Service
•Sicherheits- und Brandschutzbeauftragter
Heizung, Lüftung, Kühlung:
Fernwärmeversorgung
Kühldecken- und Heizsysteme.
Über Einzelraumregelung bzw. Zonenregelung in den Großraumbüros ist eine individuelle Anpassung der Temperatur an die tatsächlichen Lastverhältnisse (äußere und innere Lasten) möglich
Wasserversorgung: Anbindung an das städtische Versorgungsnetz
• Aufzüge:
2 Hauptaufzüge in jedem Gebäudeteil (Personen- und Lastenaufzüge)
Lastenaufzüge: Tragkraft von max. 1275 kg
• Sicherheits- und Kommunikationstechnik:
Zutrittskontrolle und Videoüberwachung an den Haupteingängen. Brandmeldeanlage mit automatischen Rauch- und Wärmemeldern
Gegensprechanlage an den Gebäudeeingängen
• Elektroinstallation:
Unterverteilungen in jedem Geschoss
LED Beleuchtung in Büros mit doppelter Schaltbarkeit
• Sanitäranlagen:
Hochwertige Sanitärkeramiken
Teeküchen mit elektrischen Untertischspeichern
Lager- und Abstellräume:
Mechanisch be- und entlüftete Lagerräume
• 1 Fahnenmast
SERVICELEISTUNGEN IM EURO PLAZA
•Office Park Management
•Facility Service 24/7
•Wachdienst 24/7
•Postservice
•Front Desk Service
•Sicherheits- und Brandschutzbeauftragter
Merkmale
Fläche
916,67 m²
Baujahr
2002
Bürofläche
916,67 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
vollständig renoviert
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen ein hochmodernes Büro im EURO PLAZA am Wienerberg vorzustellen – einem der fortschrittlichsten Büro- und Konferenzstandorte Wiens. Hier profitieren Sie von einer erstklassigen Ausstattung in einer pulsierenden Business-Umgebung.
Bei einer zeitnahen Anmietung, ist der derzeitige Mieter bereit dem Nachmieter eine Abschlagszahlung von EUR 100.000,-- für die kurzfristige Übernahme der Bestandsrechte anzubieten!
Das EURO PLAZA ist Teil eines modernen Office Parks und besticht durch seine verkehrsgünstige Lage an der Wienerbergstraße. Dank der auffälligen Beschilderung und der einzigartigen Architektur ist es leicht auffindbar.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Linie U6 sowie den Bahnhof Wien Meidling. Der Flughafen Wien Schwechat ist in nur 20 Minuten erreichbar, während die Innenstadt quasi vor Ihrer Tür liegt.
Wenn Sie Interesse an modernen Büros haben oder weitere Informationen wünschen, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen bei Polke & Partner Immobilien jederzeit gerne zur Verfügung.
Das Büro besteht aus folgenden zwei zusammenhängenden Büroflächen
Büro 1 - 386,16m²
Büro 2 - 530,51m²
53,69 m² Lagerfläche
(Die Raumaufteilung entnehmen sie dem beiliegenden Grundrissplan)
sowie
folgenden KFZ-Stellplätzen:
12 Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage (Nr. 1-12)
(davon 5 mit Landeanschlüssen)
3 Pkw-Außenstellplätze (Nr. B/14, B/15, B/16)
Bei einer zeitnahen Anmietung, ist der derzeitige Mieter bereit dem Nachmieter eine Abschlagszahlung von EUR 100.000,-- für die kurzfristige Übernahme der Bestandsrechte anzubieten!
Das EURO PLAZA ist Teil eines modernen Office Parks und besticht durch seine verkehrsgünstige Lage an der Wienerbergstraße. Dank der auffälligen Beschilderung und der einzigartigen Architektur ist es leicht auffindbar.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Linie U6 sowie den Bahnhof Wien Meidling. Der Flughafen Wien Schwechat ist in nur 20 Minuten erreichbar, während die Innenstadt quasi vor Ihrer Tür liegt.
Wenn Sie Interesse an modernen Büros haben oder weitere Informationen wünschen, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen bei Polke & Partner Immobilien jederzeit gerne zur Verfügung.
Das Büro besteht aus folgenden zwei zusammenhängenden Büroflächen
Büro 1 - 386,16m²
Büro 2 - 530,51m²
53,69 m² Lagerfläche
(Die Raumaufteilung entnehmen sie dem beiliegenden Grundrissplan)
sowie
folgenden KFZ-Stellplätzen:
12 Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage (Nr. 1-12)
(davon 5 mit Landeanschlüssen)
3 Pkw-Außenstellplätze (Nr. B/14, B/15, B/16)