Dein Lebens(t)raum auf 3-Zimmern: Erstbezugswohnung mit Balkon im 3. OG
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.299,00
Mietpreis/m²
€ 15,69
Miete (Netto)
€ 1.016,94
Betriebskosten
€ 163,97
Kautionshinweis
3 BMM
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
8
Art der Stellplätze
Kellergarage
Alle Wohnungen sind auf verschieden bunte Kleinhäuser aufgeteilt, sodass ein Bauwerk nie mehr als 30 Einheiten umfasst. Dabei verfügt jede Einheit über eine Außenfläche (Terrasse + Garten, Loggia oder Balkon). Im Dezember 2024/Januar 2025 ist die Fertigstellung, sodass die Mietwohnungen mit 01.02.2025 verfügbar sind. Die genaue Raumaufteilung, Außenflächen und Ausrichtung ist dem jeweiligen Grundriss zu entnehmen.
Alle Einheiten sind mit Eichenparkettböden und einer modernen weißen Einbauküche mit dunkelgrauer Arbeitsplatte inklusive Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank und Waschbecken ausgestattet. Die Nassräume (Bad/WC) sind mit zeitlosen Fliesen sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet, alles weitere (Dusche/Wanne/WC) ist dem Grundriss zu entnehmen. Sicht- und Sonnenschutz durch Außenjalousien ist bei den meisten Fenstern (Ost/Süd/West) inkludiert und kann im jeweiligen Plan erkannt werden.
Die effiziente Beheizung erfolgt mittels Fernwärme (zentrale Heizungsanlage) mit Bauteilaktivierung in den Wohnungen.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz in der Nachbarsgarage kann bei Verfügbarkeit für € 94,15 zzgl. allfälliger NK-Akonti zzgl. USt. / Monat hinzugemietet werden.
Alle Einheiten sind mit Eichenparkettböden und einer modernen weißen Einbauküche mit dunkelgrauer Arbeitsplatte inklusive Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank und Waschbecken ausgestattet. Die Nassräume (Bad/WC) sind mit zeitlosen Fliesen sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet, alles weitere (Dusche/Wanne/WC) ist dem Grundriss zu entnehmen. Sicht- und Sonnenschutz durch Außenjalousien ist bei den meisten Fenstern (Ost/Süd/West) inkludiert und kann im jeweiligen Plan erkannt werden.
Die effiziente Beheizung erfolgt mittels Fernwärme (zentrale Heizungsanlage) mit Bauteilaktivierung in den Wohnungen.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz in der Nachbarsgarage kann bei Verfügbarkeit für € 94,15 zzgl. allfälliger NK-Akonti zzgl. USt. / Monat hinzugemietet werden.
Merkmale
Fläche
71,29 m²
Etage
3
Baujahr
2024
Wohnfläche
71,29 m²
Verfügbar ab
01.02.2025
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
30.50
HWB-Klasse
B
fGEE
0.71
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Die Wildgartenallee 13 ist Teil des neu entstandenen, grünen Wildgarten-Quartiers im 12. Bezirk. Diese ruhige Wohngegend zeichnet sich durch ihre naturnahe Gestaltung und eine fast vollständig autofreie Zone im Inneren des Quartiers aus, die für eine besonders hohe Lebensqualität sorgt.
Highlights:
• 15 Wohneinheiten inkl. Außenflächen, verteilt auf EG +3 Obergeschosse mit Lift
• Bezug ab 01.02.2025
• Kellerabteile im hauseigenen Untergeschoss
• Fahrradabstellplätze innen- und außenliegend + Servicestation im Quartier
• hauseigener Kinderwagenabstellraum
• Garagenstellplätze sind begrenzt separat anmietbar
• Energiestandard entspricht klimaaktiv-Zertifizierung "Silber" (für Nachhaltigkeit)
• Kulturfrüchte, Obstbäume, Beeren, Kräuter, Oliven, Feigen zum Ernten und Naschen für alle
• sehr viel Begrünung, Wiesenflächen, Bäume, Kletterpflanzen
- Spielwiese, Sand und Matschzone, Volleyballplatz, Boule-Insel, Sportfeld
Highlights:
• 15 Wohneinheiten inkl. Außenflächen, verteilt auf EG +3 Obergeschosse mit Lift
• Bezug ab 01.02.2025
• Kellerabteile im hauseigenen Untergeschoss
• Fahrradabstellplätze innen- und außenliegend + Servicestation im Quartier
• hauseigener Kinderwagenabstellraum
• Garagenstellplätze sind begrenzt separat anmietbar
• Energiestandard entspricht klimaaktiv-Zertifizierung "Silber" (für Nachhaltigkeit)
• Kulturfrüchte, Obstbäume, Beeren, Kräuter, Oliven, Feigen zum Ernten und Naschen für alle
• sehr viel Begrünung, Wiesenflächen, Bäume, Kletterpflanzen
- Spielwiese, Sand und Matschzone, Volleyballplatz, Boule-Insel, Sportfeld