Dein Lebens(t)raum auf 3-Zimmern: Erstbezugswohnung mit Balkon im 3. OG
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.299,00
Mietpreis/m²
€ 15,69
Miete (Netto)
€ 1.016,94
Betriebskosten
€ 163,97
Kautionshinweis
3 BMM
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Diese Wohneinheit ist Teil eines modernen, bunten Kleinhauses, das insgesamt nicht mehr als 15 Einheiten umfasst. Die Wohnung selbst bietet eine großzügige Fläche und besteht aus drei Zimmern sowie einem Balkon.
Die Wohnung ist mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet und verfügt über eine moderne Einbauküche in Weiß mit einer dunklen Arbeitsplatte. Die Küche ist komplett mit einem Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, großem Gefrierschrank und einem Waschbecken ausgestattet.
Das Badezimmer mit zwei Waschbecken ist mit zeitlosen Fliesen versehen und ist mit einer Badewanne ausgestattet sowie einem Handtuchheizkörper. Die Toilette ist separat und verfügt über ein Waschbecken.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig, eine genaue Raumaufteilung findest du im Grundriss weiter unten.
Die Wohnung wird effizient über eine Deckenheizung mit Fernwärme beheizt, die über eine zentrale Heizungsanlage mit Bauteilaktivierung gesteuert wird und für stets angenehme Temperaturen sorgt.
Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Wenn gewünscht, kann ein Tiefgaragenstellplatz in der Nachbargarage für € 94,15 zzgl. allfälliger Nebenkosten und Mehrwertsteuer pro Monat angemietet werden, sofern verfügbar.
Die Wohnung ist mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet und verfügt über eine moderne Einbauküche in Weiß mit einer dunklen Arbeitsplatte. Die Küche ist komplett mit einem Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, großem Gefrierschrank und einem Waschbecken ausgestattet.
Das Badezimmer mit zwei Waschbecken ist mit zeitlosen Fliesen versehen und ist mit einer Badewanne ausgestattet sowie einem Handtuchheizkörper. Die Toilette ist separat und verfügt über ein Waschbecken.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig, eine genaue Raumaufteilung findest du im Grundriss weiter unten.
Die Wohnung wird effizient über eine Deckenheizung mit Fernwärme beheizt, die über eine zentrale Heizungsanlage mit Bauteilaktivierung gesteuert wird und für stets angenehme Temperaturen sorgt.
Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Wenn gewünscht, kann ein Tiefgaragenstellplatz in der Nachbargarage für € 94,15 zzgl. allfälliger Nebenkosten und Mehrwertsteuer pro Monat angemietet werden, sofern verfügbar.
Merkmale
Fläche
71,29 m²
Etage
3
Baujahr
2024
Wohnfläche
71,29 m²
Verfügbar ab
01.02.2025
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
30.50
HWB-Klasse
B
fGEE
0.71
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Die Wildgartenallee 13 ist Teil des neu entstandenen, grünen Wildgarten-Quartiers im 12. Bezirk. Diese ruhige Wohngegend zeichnet sich durch ihre naturnahe Gestaltung und eine fast vollständig autofreie Zone im Inneren des Quartiers aus, die für eine besonders hohe Lebensqualität sorgt.
Highlights:
• 3. Obergeschoss
• 8m² Balkon
• Bezug ab sofort
• Kellerabteile im hauseigenen Untergeschoss
• Fahrradabstellplätze innen- und außenliegend + Servicestation im Quartier
• hauseigener Kinderwagenabstellraum
• Garagenstellplätze sind begrenzt separat anmietbar
• Energiestandard entspricht klimaaktiv-Zertifizierung "Silber" (für Nachhaltigkeit)
• Kulturfrüchte, Obstbäume, Beeren, Kräuter, Oliven, Feigen zum Ernten und Naschen für alle
• sehr viel Begrünung, Wiesenflächen, Bäume, Kletterpflanzen
- Spielwiese, Sand und Matschzone, Volleyballplatz, Boule-Insel, Sportfeld
Highlights:
• 3. Obergeschoss
• 8m² Balkon
• Bezug ab sofort
• Kellerabteile im hauseigenen Untergeschoss
• Fahrradabstellplätze innen- und außenliegend + Servicestation im Quartier
• hauseigener Kinderwagenabstellraum
• Garagenstellplätze sind begrenzt separat anmietbar
• Energiestandard entspricht klimaaktiv-Zertifizierung "Silber" (für Nachhaltigkeit)
• Kulturfrüchte, Obstbäume, Beeren, Kräuter, Oliven, Feigen zum Ernten und Naschen für alle
• sehr viel Begrünung, Wiesenflächen, Bäume, Kletterpflanzen
- Spielwiese, Sand und Matschzone, Volleyballplatz, Boule-Insel, Sportfeld