Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Wien-Meidling

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Wien-Meidling

Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines generalsanierten Hauses in Wien Meidling.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40 m² inklusive und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie die zentrale Lage. Im Allgemeinteil befindet sich der begrünte Innenhof. Trotz der kompakten Größe bietet die Wohnung alle wesentlichen Bereiche für komfortables Wohnen und eignet sich zur Eigennutzung und als Investment (Neubau).
Die Wohnung besteht aus, Vorraum einer separaten Küche, einem hellen großem Wohnraum, einem weiteren Schlafraum, sowie Badezimmer mit Badewanne, WM-Anschluss und einer separaten Toilette. Alle Zimmer sind betrennt begehbar.




Die Immobilie ist generalsanierte Haus (Fassade, Fenster etc.); die Wohnung gehört ausgemalt und adaptiert, derzeit ist eine E Heizung vorgesehen (Gas ist eingeleitet)
Die Immobilie befindet sich in Wien Meidling. U4 sowie der Bahnhof Wien Meidling sind in wenigen Gehminuten erreichbar, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Highlights
✓ Hochparterre
✓ ca. 40 m² Wohnfläche inklusive Vorraum
✓ 2 Zimmer
✓ Separate Küche
✓ Badezimmer mit Badewanne
✓ Separates WC
✓ Vorraum
✓ Generalsaniertes Haus
✓ Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
✓ U4 und Bahnhof Meidling in ca. 5 Gehminuten erreichbar
✓ Zentrale Lage im 12. Bezirk
✓ Neubau

Weitere Infos unter R. Reicheneder
[Telefonnummer entfernt]



Heizwärmebedarf: 140 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2