122 m2 ALTBAUWOHNUNG mit Blick auf den HERMANN LEOPOLDI PARK
Kosten
Kaufpreis
€ 498.000,00
Betriebskosten
€ 225,00
Provisionshinweis
3.00% + 20% USt
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
122 m²
Baujahr
ca 1920
Wohnfläche
122 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
185
HWB-Klasse
E
fGEE
2,38
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Diese gut angelegte 122 m² ALTBAU-Wohnung befindet sich
in guter MEIDLINGER Lage unmittelbar beim Hermann-Leopoldi-Park.
Alleinige Wohnung im 1. Stock ohne Lift.
Die Wohnung hat 2 separate Eingänge und
könnte somit auch geteilt werden.
Perfekt für Familien, Pärchen und WG-geeignet.
AUFTEILUNG:
3 große Zimmer (1 Durchgangszimmer)
Küche, großes Vorzimmer, Flur
Bad, Toilette extra
Abstellraum, Schrankraum
AUSSTATTUNG:
Original Holzkastenfenster
Die Wohnung wurde vor rd. 15-20 Jahren saniert;
Bad, Toilette und Gasetagenheizung mit Radiatoren eingebaut
ENERGIEAUSWEIS: 185 kWh/m²a
AUSRICHTUNG:
Die 3 Zimmer nach Westen mit Blick auf den Hermann-Leopoldi-Park, Vorzimmer und Flur in den Innenhof
ALTBAU - Wohnungseigentumshaus mit 23 Objekten
INFRASTRUKTUR:
Perfekt beim Meidlinger Markt -
alles, was man sich wünschen kann, in Gehweite
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:
U-Bahnlinien U6 und U4 - Längenfeldgasse und Niederhofstraße
Badner Bahn, ÖBB und Schnellbahnen - Bahnhof Wien Meidling
Autobusse 63A, 10A, 12A
Straßenbahnlinie 62
AB SOFORT VERFÜGBAR
KAUFPREIS:
498.000,- Euro
MONATLICHE Kosten:
Betriebskosten rd. 250,- Euro
Betrag zur Rücklage rd. 100,- Euro
Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt?
Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!
Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten?
Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie!
Gerne stehe ich Ihnen unter
[Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
Heizwärmebedarf: 185 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,38
in guter MEIDLINGER Lage unmittelbar beim Hermann-Leopoldi-Park.
Alleinige Wohnung im 1. Stock ohne Lift.
Die Wohnung hat 2 separate Eingänge und
könnte somit auch geteilt werden.
Perfekt für Familien, Pärchen und WG-geeignet.
AUFTEILUNG:
3 große Zimmer (1 Durchgangszimmer)
Küche, großes Vorzimmer, Flur
Bad, Toilette extra
Abstellraum, Schrankraum
AUSSTATTUNG:
Original Holzkastenfenster
Die Wohnung wurde vor rd. 15-20 Jahren saniert;
Bad, Toilette und Gasetagenheizung mit Radiatoren eingebaut
ENERGIEAUSWEIS: 185 kWh/m²a
AUSRICHTUNG:
Die 3 Zimmer nach Westen mit Blick auf den Hermann-Leopoldi-Park, Vorzimmer und Flur in den Innenhof
ALTBAU - Wohnungseigentumshaus mit 23 Objekten
INFRASTRUKTUR:
Perfekt beim Meidlinger Markt -
alles, was man sich wünschen kann, in Gehweite
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:
U-Bahnlinien U6 und U4 - Längenfeldgasse und Niederhofstraße
Badner Bahn, ÖBB und Schnellbahnen - Bahnhof Wien Meidling
Autobusse 63A, 10A, 12A
Straßenbahnlinie 62
AB SOFORT VERFÜGBAR
KAUFPREIS:
498.000,- Euro
MONATLICHE Kosten:
Betriebskosten rd. 250,- Euro
Betrag zur Rücklage rd. 100,- Euro
Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt?
Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!
Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten?
Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie!
Gerne stehe ich Ihnen unter
[Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
Heizwärmebedarf: 185 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,38