ZENTRAL & RUHIG - 2 Zimmer Wohnung mit Innenhofblick - GROßE Freifläche - moderne Küche - bei U3 Enkplatz - zu kaufen in 1110 Wien
Kosten
Kaufpreis
€ 239.000,00
Betriebskosten
€ 165,52
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Zeitgemäße und ansprechende Ausstattung für ein komfortables Wohnerlebnis:
• Moderne DAN-Einbauküche: Stilvolles Design mit hochwertigen Materialien und funktionaler Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.
• Loggia mit neuem Bodenbelag: Eine einladende Erweiterung des Wohnbereichs, direkt zugänglich vom Wohn- und Schlafzimmer – perfekt zum Entspannen im Freien.
• Wohnraum mit Parkettboden: Hochwertiges Parkett sorgt für eine warme und elegante Atmosphäre.
• Laminatböden in Küche und Vorraum: Robuste und pflegeleichte Bodenbeläge, die sich harmonisch ins Gesamtbild einfügen.
• Badezimmer: Ausgestattet mit einer komfortablen Dusche, einem Waschmaschinenanschluss und einem praktischen Sprossenheizkörper für Handtücher oder Kleidung.
• Wohnhaus mit umfassender Infrastruktur: Ein Lift für barrierefreien Zugang, ein Kinderwagenabstellraum für junge Familien und weitere praktische Gemeinschaftsbereiche.
- Zusätzliches Kellerabteil: Bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.
• Moderne DAN-Einbauküche: Stilvolles Design mit hochwertigen Materialien und funktionaler Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.
• Loggia mit neuem Bodenbelag: Eine einladende Erweiterung des Wohnbereichs, direkt zugänglich vom Wohn- und Schlafzimmer – perfekt zum Entspannen im Freien.
• Wohnraum mit Parkettboden: Hochwertiges Parkett sorgt für eine warme und elegante Atmosphäre.
• Laminatböden in Küche und Vorraum: Robuste und pflegeleichte Bodenbeläge, die sich harmonisch ins Gesamtbild einfügen.
• Badezimmer: Ausgestattet mit einer komfortablen Dusche, einem Waschmaschinenanschluss und einem praktischen Sprossenheizkörper für Handtücher oder Kleidung.
• Wohnhaus mit umfassender Infrastruktur: Ein Lift für barrierefreien Zugang, ein Kinderwagenabstellraum für junge Familien und weitere praktische Gemeinschaftsbereiche.
- Zusätzliches Kellerabteil: Bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.
Merkmale
Fläche
63,21 m²
Etage
2
Baujahr
1969
Wohnfläche
63,21 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
91.40
HWB-Klasse
C
fGEE
1.40
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Loggia-Traum in ruhiger Innenhoflage – Nähe U3 Enkplatz
Perfekte City-Anbindung: Mit der U3 erreichen Sie das Zentrum Wiens in wenigen Minuten – ideal für Stadtliebhaber
Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche und einer ca. 12 m² großen Loggia bietet ruhigen Wohnkomfort in einer gepflegten Wohnanlage.
Gelegen im 2. Liftstock, überzeugt sie mit einem wunderbaren Grünblick in den Innenhof, der aus allen Zimmern genossen werden kann.
• Lichtdurchflutetes Wohnzimmer: Nach Osten ausgerichtet, sorgt es für eine helle, freundliche Atmosphäre. Mit seiner großzügigen Fläche bietet das Wohnzimmer zudem die Möglichkeit, ein drittes Zimmer einzurichten – ideal für ein Homeoffice, ein Gästezimmer oder ein weiteres Schlafzimmer.
• Moderne Küche: Funktional und zeitgemäß gestaltet, lädt die Küche mit ihrem direkten Zugang zur ca. 12 m² großen Loggia zu gemütlichen Momenten ein.
• Geräumige Loggia: Ein echtes Highlight der Wohnung. Die großzügige Fläche bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien, sei es für ein Frühstück im Grünen oder ein Abendessen an der frischen Luft.
• Sanitärräume: Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Sprossenheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort.
• Angenehmer Grünblick: Alle Räume blicken in den begrünten Innenhof und sorgen für Ruhe und Erholung.
Die Wohnanlage verfügt über einen Lift und ist gepflegt, was den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Die Wohnung bietet durch ihre clevere Raumaufteilung und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.
Wohnfläche: 63,21 m²
Wohnnutzfläche (inkl. Loggia): 75,24 m²
Perfekte City-Anbindung: Mit der U3 erreichen Sie das Zentrum Wiens in wenigen Minuten – ideal für Stadtliebhaber
Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche und einer ca. 12 m² großen Loggia bietet ruhigen Wohnkomfort in einer gepflegten Wohnanlage.
Gelegen im 2. Liftstock, überzeugt sie mit einem wunderbaren Grünblick in den Innenhof, der aus allen Zimmern genossen werden kann.
• Lichtdurchflutetes Wohnzimmer: Nach Osten ausgerichtet, sorgt es für eine helle, freundliche Atmosphäre. Mit seiner großzügigen Fläche bietet das Wohnzimmer zudem die Möglichkeit, ein drittes Zimmer einzurichten – ideal für ein Homeoffice, ein Gästezimmer oder ein weiteres Schlafzimmer.
• Moderne Küche: Funktional und zeitgemäß gestaltet, lädt die Küche mit ihrem direkten Zugang zur ca. 12 m² großen Loggia zu gemütlichen Momenten ein.
• Geräumige Loggia: Ein echtes Highlight der Wohnung. Die großzügige Fläche bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien, sei es für ein Frühstück im Grünen oder ein Abendessen an der frischen Luft.
• Sanitärräume: Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Sprossenheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort.
• Angenehmer Grünblick: Alle Räume blicken in den begrünten Innenhof und sorgen für Ruhe und Erholung.
Die Wohnanlage verfügt über einen Lift und ist gepflegt, was den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Die Wohnung bietet durch ihre clevere Raumaufteilung und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.
Wohnfläche: 63,21 m²
Wohnnutzfläche (inkl. Loggia): 75,24 m²