Vermietete 1-Zimmer-Garçonnière in Toplage des 11. Bezirks
Kosten
Kaufpreis
€ 70.000,00
Betriebskosten
€ 55,28
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
• Bodenbeläge: Strapazierfähige Fliesen und elegantes Laminat für ein modernes Wohnambiente
• Heizungsart: Effiziente Etagenheizung für individuelle Wärmeregulierung in jedem Raum
- Befeuerung: Umweltfreundliche Gasheizung für eine zuverlässige und kosteneffiziente Wärmeverso
• Heizungsart: Effiziente Etagenheizung für individuelle Wärmeregulierung in jedem Raum
- Befeuerung: Umweltfreundliche Gasheizung für eine zuverlässige und kosteneffiziente Wärmeverso
Merkmale
Fläche
25 m²
Baujahr
1912
Wohnfläche
25 m²
Verfügbar ab
vermietet
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
141.10
HWB-Klasse
E
fGEE
3.06
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Vermietete 1-Zimmer-Garçonnière in Toplage des 11. Bezirks
Das im Jahr 1912 errichtete Wohngebäude liegt im 11. Bezirk und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die Wohnung befindet sich im gepflegten 1. Stock des Gebäudes und umfasst ca. 25 m² Wohnfläche. Sie betreten die gemütliche Garçonnière über den Vorraum, der gleichzeitig als Küchenbereich dient. Die Küche ist ausgestattet mit einem Herd, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank sowie einer Spüle. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Direkt gegenüber der Küchenzeile befindet sich die Dusche mit Waschbecken, während das WC separat angelegt ist.
Für Heizung und Warmwasser sorgt eine effiziente Gas-Etagenheizung.
Das Wohn-Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet mit einer Größe von ca. 20 m² ausreichend Platz zum Entspannen. Ein TV-Anschluss ist ebenfalls vorhanden.
Die Liegenschaft unterliegt dem Mietrechtsgesetz (MRG). Die Wohnung ist befristet bis zum 31.01.2027 vermietet und generiert somit vom ersten Tag an Mieteinnahmen. Der aktuelle Netto-Hauptmietzins beträgt € 278,-, was einem jährlichen Ertrag von ca. € 3.336,- entspricht.
Betriebskosten (netto):
• Reparaturrücklage Allgemein: € 20,49
* Betriebskosten: € 55,28
Das im Jahr 1912 errichtete Wohngebäude liegt im 11. Bezirk und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die Wohnung befindet sich im gepflegten 1. Stock des Gebäudes und umfasst ca. 25 m² Wohnfläche. Sie betreten die gemütliche Garçonnière über den Vorraum, der gleichzeitig als Küchenbereich dient. Die Küche ist ausgestattet mit einem Herd, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank sowie einer Spüle. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Direkt gegenüber der Küchenzeile befindet sich die Dusche mit Waschbecken, während das WC separat angelegt ist.
Für Heizung und Warmwasser sorgt eine effiziente Gas-Etagenheizung.
Das Wohn-Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet mit einer Größe von ca. 20 m² ausreichend Platz zum Entspannen. Ein TV-Anschluss ist ebenfalls vorhanden.
Die Liegenschaft unterliegt dem Mietrechtsgesetz (MRG). Die Wohnung ist befristet bis zum 31.01.2027 vermietet und generiert somit vom ersten Tag an Mieteinnahmen. Der aktuelle Netto-Hauptmietzins beträgt € 278,-, was einem jährlichen Ertrag von ca. € 3.336,- entspricht.
Betriebskosten (netto):
• Reparaturrücklage Allgemein: € 20,49
* Betriebskosten: € 55,28