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Traumhafte Aussichten! Tolle DG-Wohnung mit Terrasse in U Bahn Nähe!

Kosten

Kaufpreis
€ 450.000,00
Heizkosten
€ 175,05
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Wasser-Elektro
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
30,72 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1

Diese große, gepflegte Dachgeschoßwohnung überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung und viel Komfort. Die Wohnräume sind mit Parkett und Laminatböden ausgeführt und schaffen ein warmes, wohnliches Ambiente, während Fliesen in den Nassbereichen für Alltagstauglichkeit sorgen.

Für Unterhaltung und Kommunikation sind TV-/Fernseh- sowie Telefonanschluss vorhanden; zusätzlich gibt es ein Kellerabteil und bietet damit zusätzlichen Stauraum.

Merkmale

Fläche
99,34 m²
Etage
5
Baujahr
1972
Wohnfläche
99,34 m²
Verfügbar ab
Nach Vertragsabschluss

Energie

HWB (kWh/m²a)
103,30
HWB-Klasse
D
fGEE
1,84
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

Willkommen über den Dächern von Simmering!

Gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint Privatsphäre, Weitblick und urbanen Wohnkomfort.

Auf rund 99 m² Wohnfläche erwarten Sie ein Wohnzimmer, eine funktionale Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine großzügige südseitige Terrasse, die den Wohnraum perfekt ins Freie erweitert.

Ein ca. 4 m² großes Kellerabteil ist im Kaufpreis enthalten.

Eine große Garage mit neuem Rolltor kann um 30000.- Euro dazugekauft werden!

Das Wohnhaus bietet zusätzlichen Komfort mit Lift, Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenraum. U3-Nähe und tolle Infrastruktur!

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Kontakt: Marcel Feller | [Telefonnummer entfernt]

Kontaktanfrage an Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

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