Seltene Gelegenheit - Simmeringer Kleingarten mit 221 m² Eigengrund – keine Pacht - ganzjähriges Wohnen erlaubt!

Zum Verkauf gelangt einer der wenigen Kleingärten auf Eigengrund im Kleingartenverein Simmeringer Haide. Die Parzelle befindet sich in ruhiger Siedlungslage und bietet Ihnen aufgrund der Flächenwidmung die Möglichkeit zum ganzjährigen Wohnen.

Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Häuschen mit ca. 20 m² Nutzfläche, das derzeit als Geräteschuppen verwendet wird. Für den Anschluss an den Kanal, die Wasserversorgung und das Stromnetz ist mit Kosten von ca. Euro 16.000 zu rechnen. Angaben ohne Gewähr.

Flächenwidmung Eklw – Kleingartengebiete für ganzjähriges Wohnen:

Zulässige maximale Bauführungen:
Kleingartenwohnhaus max. 265 m³ oberirdischer umbauter Raum, max. 5.5 m Höhe, max. 50 m² bebaute Fläche.
Terrassen max. 2/3 der bebauten Fläche des Kleingartenwohnhauses, zB 33.33 m² bei einem 50 m² Kleingartenwohnhaus. 1/3 des Kleingartens darf nicht versiegelt werden.
Keller unter dem Kleingartenwohnhaus und unter der Terrasse, zB 83,33 m² bei einem 50 m² Kleingartenwohnhaus.

Infrastruktur:

Der Kleingartenverein Simmeringer Haide bietet aufgrund seiner Lage beste infrastrukturelle Anbindung durch zahlreiche Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Nahversorger in nächster Umgebung. Ebenso sind die nächsten Bus- und Straßenbahnhaltestellen fußläufig erreichbar.
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