Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung nähe Rennweg
Kosten
Kaufpreis
€ 89.000,00
Betriebskosten
€ 86,92
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
2
Das Haus Rinnböckstraße 32 wurde 1889 errichtet und bildet gemeinsam mit dem Eckhaus Simmeringer Hauptstraße 29 eine Liegenschaft. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig.
Raumaufteilung laut Einreichplan: Zimmer ca. 18,76 m², Kabinett ca. 8,71 m², Küche ca. 9,28 m² mit Duschnische, Vorzimmer. Raumhöhe laut Plan ca. 3,00 m.
Raumaufteilung laut Einreichplan: Zimmer ca. 18,76 m², Kabinett ca. 8,71 m², Küche ca. 9,28 m² mit Duschnische, Vorzimmer. Raumhöhe laut Plan ca. 3,00 m.
Merkmale
Fläche
35,05 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1889
Wohnfläche
35,05 m²
Nutzfläche
35,05 m²
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
156.80
HWB-Klasse
E
fGEE
3.97
fGEE-Klasse
F
Beschreibung
Diese kompakte Altbauwohnung erstreckt sich über rund 35 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer klaren Raumaufteilung und viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig – eine ideale Gelegenheit, um persönliche Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Das Herzstück bildet das Zimmer mit knapp 19 m² und einer Raumhöhe von ca. 3,00 m. Laut Einreichplan schließen ein Kabinett mit knapp 9 m² und eine Küche mit rund 9 m² samt Duschnische an. Das Kabinett eignet sich flexibel als Schlaf- oder Gästezimmer sowie als Homeoffice. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.