NEUER PREIS! Erstbezug nach Sanierung - Moderne 3 - Zimmer - Wohnung mit ca. 68m² und Weitblick
Kosten
Kaufpreis
€ 249.000,00
Betriebskosten
€ 160,04
Provisionshinweis
Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
• Highlights:
• Ca. 68 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Komplett saniert / Frühling 2026
• Hochwertige Materialien & moderne Ausstattung
• Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
• Weitblick
• Separate Küche
• Badezimmer
• Separates WC
• Kellerabteil mit ca. 6 m²
• Ideal für Eigennutzer oder Anleger
und vieles mehr...
• Ca. 68 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Komplett saniert / Frühling 2026
• Hochwertige Materialien & moderne Ausstattung
• Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
• Weitblick
• Separate Küche
• Badezimmer
• Separates WC
• Kellerabteil mit ca. 6 m²
• Ideal für Eigennutzer oder Anleger
und vieles mehr...
Merkmale
Fläche
68,33 m²
Etage
4
Baujahr
1961
Wohnfläche
68,33 m²
Nutzfläche
68,33 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
vollständig renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
30.30
HWB-Klasse
B
fGEE
1.34
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Diese stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohngefühl mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer ruhigen Wohnatmosphäre. Auf ca. 68 m² Wohnfläche erwartet Sie ein hochwertig modernisiertes Zuhause, das sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine ausgezeichnete Gelegenheit darstellt.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und wurde Anfang 2026 umfassend saniert (inkl. neuer Elektroinstallation). Ebenso wurde das gesamte Gebäude kürzlich saniert. Hochwertige Materialien, helle Räume sowie eine harmonische Gestaltung schaffen ein modernes Wohnkonzept mit besonderem Wohlfühlcharakter.
Für Autofahrer stehen ausreichend öffentliche Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Zusätzlich können in der Liegenschaft Parkplätze angemietet werden (nach Verfügbarkeit und Rücksprache mit der Hausverwaltung).
Die Wohnung wird leerstehend verkauft bzw. übergeben. Manche der dargestellten Bilder wurden mittels KI visualisiert bzw. digital optimiert, um einen besseren Eindruck der möglichen Einrichtung und Wohnatmosphäre zu vermitteln.
Die Visualisierungen dienen ausschließlich als Einrichtungsbeispiel.
Gern stellen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor und zeigen Ihnen die Raumaufteilung sowie die Ausstattungsdetails im direkten Eindruck. Kontaktieren Sie uns für eine Terminvereinbarung.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und wurde Anfang 2026 umfassend saniert (inkl. neuer Elektroinstallation). Ebenso wurde das gesamte Gebäude kürzlich saniert. Hochwertige Materialien, helle Räume sowie eine harmonische Gestaltung schaffen ein modernes Wohnkonzept mit besonderem Wohlfühlcharakter.
Für Autofahrer stehen ausreichend öffentliche Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Zusätzlich können in der Liegenschaft Parkplätze angemietet werden (nach Verfügbarkeit und Rücksprache mit der Hausverwaltung).
Die Wohnung wird leerstehend verkauft bzw. übergeben. Manche der dargestellten Bilder wurden mittels KI visualisiert bzw. digital optimiert, um einen besseren Eindruck der möglichen Einrichtung und Wohnatmosphäre zu vermitteln.
Die Visualisierungen dienen ausschließlich als Einrichtungsbeispiel.
Gern stellen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor und zeigen Ihnen die Raumaufteilung sowie die Ausstattungsdetails im direkten Eindruck. Kontaktieren Sie uns für eine Terminvereinbarung.