Nahe Donau - moderne Maisonette Wohnung mit Eigengarten
Kosten
Kaufpreis
€ 545.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% MwSt.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Beheizung
Luftwärmepumpe
Gartenfläche
81,01 m²
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
• Garage, Kellerabteil, Gartenteil
• Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
• DAN Küche mit Geräten von Bosch und Liebherr
- Sehr hochwertige Ausstattung
• Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
• DAN Küche mit Geräten von Bosch und Liebherr
- Sehr hochwertige Ausstattung
Merkmale
Fläche
101,19 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2020
Wohnfläche
101,19 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
43.20
HWB-Klasse
B
fGEE
0.82
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Diese top-moderne Maisonette-Wohnung liegt im Gebiet Albern, eine schöne, grüne Gegend angrenzend an den Grüngürtel, wo die alte Donau und die Donau wieder zusammenfließen.
Diese Wohnung hat viele tolle Extras:
• Schattiger Garten mit großer Gartenhütte als angenehmer Rückzugsort für heiße Sommertage
• Dachgeschoss mit großen Fensterfronten
• High-End Klimaanlage und daher einen ruhigen Schlaf auch im Sommer
• Fußbodenheizung mit Luftwärme Pumpe
• Terrasse mit unverbautem Weitblick auf die Gärten
• Vollausgestattete Küche mit Dunstabzugshaube, etc.
• Badezimmer mit Handtuchheizung, Dusche und Badewanne
• Kellerabteil für mehr Stauraum
• Garagenplatz (nicht im Preis inklusive)
Die 4-Zimmer-Wohnung ist hochwertig ausgestattet und bietet alles, was man braucht, um sofort einzuziehen. Sie ist perfekt geeignet für eine Familie, die gerne im Grünen wohnen will, jedoch die Vorteile von Wien genießen möchte.
Vor allem der eigene Gartenteil ist toll, zum Spielen für Ihre Kinder, zum Grillen mit Freunden, oder einfach nur zum Chillen im Liegestuhl.
Raumaufteilung (WFL: ca. 101,19 m²):
1. Dachgeschoss
Wohnküche, Zimmer, Vorraum, WC
Terrasse (ca. 8m²)
2. Dachgeschoss
2 Zimmer, Badezimmer, Gang
Diese Wohnung hat viele tolle Extras:
• Schattiger Garten mit großer Gartenhütte als angenehmer Rückzugsort für heiße Sommertage
• Dachgeschoss mit großen Fensterfronten
• High-End Klimaanlage und daher einen ruhigen Schlaf auch im Sommer
• Fußbodenheizung mit Luftwärme Pumpe
• Terrasse mit unverbautem Weitblick auf die Gärten
• Vollausgestattete Küche mit Dunstabzugshaube, etc.
• Badezimmer mit Handtuchheizung, Dusche und Badewanne
• Kellerabteil für mehr Stauraum
• Garagenplatz (nicht im Preis inklusive)
Die 4-Zimmer-Wohnung ist hochwertig ausgestattet und bietet alles, was man braucht, um sofort einzuziehen. Sie ist perfekt geeignet für eine Familie, die gerne im Grünen wohnen will, jedoch die Vorteile von Wien genießen möchte.
Vor allem der eigene Gartenteil ist toll, zum Spielen für Ihre Kinder, zum Grillen mit Freunden, oder einfach nur zum Chillen im Liegestuhl.
Raumaufteilung (WFL: ca. 101,19 m²):
1. Dachgeschoss
Wohnküche, Zimmer, Vorraum, WC
Terrasse (ca. 8m²)
2. Dachgeschoss
2 Zimmer, Badezimmer, Gang