Moderne Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen | 4.OG mit Lift | Klimaanlage
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.113,24
Mietpreis/m²
€ 18,47
Miete (Netto)
€ 804,86
Betriebskosten
€ 176,75
Kautionshinweis
3 BMM
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Das Wohnhaus ist auf drei Blöcke aufgeteilt und durch einen Innenhof verbunden. Das Wohnprojekt ist sowohl über die Simmeringer Hauptstraße 89 als auch über die Rinnböckstraße 86 begehbar. Alle Wohnungen haben einen funktionalen Grundriss und verfügen über eine Außenfläche. Eine moderne Einbauküche inkl. aller wichtigen Geräte ist in jeder Wohnung verbaut. Das Wohnhaus ist an die Fernwärme angeschlossen. In den Einheiten ist eine Fußbodenheizung verbaut. Eine hauseigene Tiefgarage befindet sich unter dem Wohngebäude. Ein Stellplatz oder Kellerabteil kann separat (bei Verfügbarkeit) angemietet werden. Zudem gibt es Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume.
Stromkosten werden von der Hausverwaltung über Sturm Energie organisiert.
Auch die Heizkosten werden zentral über die Hausverwaltung abgerechnet und verbrauchsabhängig berechnet.
Die angegebenen Mietkosten verstehen sich exklusive Strom- und Heizkosten.
Als Servicepauschale verlangt die Hausverwaltung einmalig EUR 240,- brutto.
Stromkosten werden von der Hausverwaltung über Sturm Energie organisiert.
Auch die Heizkosten werden zentral über die Hausverwaltung abgerechnet und verbrauchsabhängig berechnet.
Die angegebenen Mietkosten verstehen sich exklusive Strom- und Heizkosten.
Als Servicepauschale verlangt die Hausverwaltung einmalig EUR 240,- brutto.
Merkmale
Fläche
47,26 m²
Etage
1
Baujahr
2023
Wohnfläche
47,26 m²
Verfügbar ab
01.08.2026
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
18.60
HWB-Klasse
A++
fGEE
0.76
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Suchst du eine moderne Wohnung mit guter Anbindung in einer belebten Gegend? Dann haben wir genau das Richtige für dich! Das Projekt in der Simmeringer Hauptstraße 89/Rinnböckstraße 86 bietet alles, was man für ein gemütliches Stadtleben braucht.
Das auf 3 Blöcke aufgeteilte Wohnhaus liegt perfekt angebunden und wurde erst 2023 fertiggestellt. Modern ausgestattete Wohnungen in verschiedenen Größen mit großzügigen Außen- und Gemeinschaftsflächen bieten höchsten Komfort. Eine Tiefgarage mit modernen Zutrittssystem befindet sich direkt unter dem Wohnbau.
Highlights
• 2 Zimmer-Wohnung im 1. DG
• Lift vorhanden
• Terrasse
• Moderne Ausstattung inkl. Einbauküche
• Klimaanlage
• Direkte U-Bahn-Anbindung
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
- Zahlreiche Lokale und Einkaufmöglichkeiten in der Umgebung
Das auf 3 Blöcke aufgeteilte Wohnhaus liegt perfekt angebunden und wurde erst 2023 fertiggestellt. Modern ausgestattete Wohnungen in verschiedenen Größen mit großzügigen Außen- und Gemeinschaftsflächen bieten höchsten Komfort. Eine Tiefgarage mit modernen Zutrittssystem befindet sich direkt unter dem Wohnbau.
Highlights
• 2 Zimmer-Wohnung im 1. DG
• Lift vorhanden
• Terrasse
• Moderne Ausstattung inkl. Einbauküche
• Klimaanlage
• Direkte U-Bahn-Anbindung
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
- Zahlreiche Lokale und Einkaufmöglichkeiten in der Umgebung