LUXURIÖSES DESIGNER-STADTHAUS IN WIENHaus mit Garten & Lounge
Kosten
Kaufpreis
€ 948.000,00
Betriebskosten
€ 559,04
Provisionshinweis
Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Garten
Ja
Gartenfläche
100 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Highlights:
• Ca. 4.000 m² private Parkanlage direkt vor dem Eigengarten
• Absolute Ruhelage mit nur ca. 12 km bis zum Stephansplatz
• Exklusive Wellness-Ausstattung mit Indoor- & Outdoor-Whirlpool
• Hochwertiges Heimkino mit Dolby Atmos 7.1.2 Soundsystem
• Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Wintergarten und unverbaubarem Südwest-Ausblick
• Voll unterkellertes Designerhaus mit Weinkeller, Kleinküche und überdachtem PKW-Abstellplatz
und vieles mehr...
• Ca. 4.000 m² private Parkanlage direkt vor dem Eigengarten
• Absolute Ruhelage mit nur ca. 12 km bis zum Stephansplatz
• Exklusive Wellness-Ausstattung mit Indoor- & Outdoor-Whirlpool
• Hochwertiges Heimkino mit Dolby Atmos 7.1.2 Soundsystem
• Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Wintergarten und unverbaubarem Südwest-Ausblick
• Voll unterkellertes Designerhaus mit Weinkeller, Kleinküche und überdachtem PKW-Abstellplatz
und vieles mehr...
Merkmale
Fläche
151 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1990
Wohnfläche
151 m²
Nutzfläche
215 m²
Grundstücksfläche
312 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
147.00
HWB-Klasse
B
fGEE
1.97
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Designer-Immobilie verbindet exklusiven Wohnkomfort, modernste Ausstattung und eine einzigartige Lage zu einem Wohnkonzept auf höchstem Niveau. Nur rund 12 km vom Stephansplatz entfernt genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre – eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage mit einer rund 4.000 m² großen privaten Parkanlage, die direkt an den Eigengarten angrenzt.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich begeistert mit einer offenen Raumgestaltung, hochwertigen Parkettböden sowie bodentiefen Fenster- und Wintergartenelementen, die den Wohnraum mit natürlichem Licht erfüllen. Von der sonnigen Südwestseite eröffnet sich ein unverbaubarer Ausblick und ein besonderes Wohngefühl.
Das dreigeschoßige Exklusivhaus besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss sowie einem voll ausgebauten Kellergeschoss. Ein luxuriös ausgestattetes Masterbad, modernste Haustechnik und die hochwertige Bau- und Ausführungsqualität schaffen ein Zuhause für höchste Ansprüche.
Ein besonderes Highlight ist der exklusive Wellness- und Freizeitbereich: Ein Softub-Whirlpool im Außenbereich, ein Polypex-Whirlpool im Innenbereich sowie ein hochwertiges Dolby Atmos 7.1.2 Heimkino sorgen für außergewöhnlichen Wohnkomfort. Im Kellergeschoss befinden sich zusätzlich zwei Duschen, eine Kleinküche mit Weinkeller, eine separate Waschküche sowie ein eigenes Bügelzimmer.
Ein überdachter PKW-Abstellplatz ist der Immobilie zugeordnet und bequem in wenigen Schritten direkt vom Eigengarten erreichbar.
Die Liegenschaft befindet sich im Wohnungseigentum, ist lastenfrei und unterliegt den Bestimmungen des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG 2002) in der jeweils gültigen Fassung.
Die Einrichtung einschließlich der hochwertigen Maßmöbel ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann jedoch auf Wunsch gegen eine gesonderte Ablöse übernommen werden.
Diese exklusive Immobilie bietet ein seltenes Zusammenspiel aus urbaner Nähe, absoluter Ruhe, hochwertiger Ausstattung und außergewöhnlicher Lebensqualität – ideal für alle, die das Besondere suchen.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie diese besondere Immobilie vor Ort.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich begeistert mit einer offenen Raumgestaltung, hochwertigen Parkettböden sowie bodentiefen Fenster- und Wintergartenelementen, die den Wohnraum mit natürlichem Licht erfüllen. Von der sonnigen Südwestseite eröffnet sich ein unverbaubarer Ausblick und ein besonderes Wohngefühl.
Das dreigeschoßige Exklusivhaus besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss sowie einem voll ausgebauten Kellergeschoss. Ein luxuriös ausgestattetes Masterbad, modernste Haustechnik und die hochwertige Bau- und Ausführungsqualität schaffen ein Zuhause für höchste Ansprüche.
Ein besonderes Highlight ist der exklusive Wellness- und Freizeitbereich: Ein Softub-Whirlpool im Außenbereich, ein Polypex-Whirlpool im Innenbereich sowie ein hochwertiges Dolby Atmos 7.1.2 Heimkino sorgen für außergewöhnlichen Wohnkomfort. Im Kellergeschoss befinden sich zusätzlich zwei Duschen, eine Kleinküche mit Weinkeller, eine separate Waschküche sowie ein eigenes Bügelzimmer.
Ein überdachter PKW-Abstellplatz ist der Immobilie zugeordnet und bequem in wenigen Schritten direkt vom Eigengarten erreichbar.
Die Liegenschaft befindet sich im Wohnungseigentum, ist lastenfrei und unterliegt den Bestimmungen des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG 2002) in der jeweils gültigen Fassung.
Die Einrichtung einschließlich der hochwertigen Maßmöbel ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann jedoch auf Wunsch gegen eine gesonderte Ablöse übernommen werden.
Diese exklusive Immobilie bietet ein seltenes Zusammenspiel aus urbaner Nähe, absoluter Ruhe, hochwertiger Ausstattung und außergewöhnlicher Lebensqualität – ideal für alle, die das Besondere suchen.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie diese besondere Immobilie vor Ort.