Labor- und Büroflächen im BCC Zentrum 1110 Wien

Zur Vermietung gelangen moderne Labor- (6.OG) und Büroflächen (7.OG) in einer Neubauliegenschaft in unmittelbarer Nähe zum Kreativzentrum Neu Marx.

Flächen:

• 6. OG | ca. 597,21 m² Laborfläche (komplett ausgebaut und möbliert - ready to work (Einrichtung durch Fa. Wesemann - Ausstattungsliste auf Anfrage)
• 7. OG | ca. 209,00 m² Büroflächen (unmöbliert) 

Konditionen:

• € 21,00/m² netto für die Laborflächen im 6.OG
• € 14,00/m² netto für die Büroflächen im 7.OG
• € 9,00/m² allg. Betriebskosten inkl. Heizung, Kühlung und Lüftung
• € 60,-/Freistellparkplatz | € 70,-/Garagenparkplatz
• jeweils zzgl. 20 % MwSt.
• auf 10 Jahre befristete Hauptmiete | 60 Monate Kündigungsverzicht
• Vergebührung beim Finanzamt - voraussichtlich € 19.632,94
• 3 BMM Kaution
• 3 BMM Provision zzgl. 20 % MwSt.

Ausstattung:

• komplett ausgestattetes Labor inkl. Geräte (Ausstattungsliste auf Anfrage)
• Sicherheitsstufe S2
• Fernwärme 
• Lüftung und Kühlung
• 2 x Personenlift | 1 x Lastenlift
• Zutrittskontrolle
• Tiefgaragen- und Freiparkplätze anmietbar

Verkehrsanbindung:

• der Individualverkehr ist über die unmittelbare Auffahrt "Sankt Marx" der A23 (Südosttangente) optimal an das regionale Verkehrsnetz - über den Rennweg gelangt man in wenigen Minuten ins Stadtzentrum
• öffentlich ist die Liegenschaft über die U-Bahn-LInie U3 "Zippererstraße" sowie die Straßebahnlinie 71 erreichbar
• S-Bahn-Anbindungen (S2, S7) 

Verfügbarkeit:

• prompt

Hinweis:

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap