Hell, modern & durchdacht: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Kosten
Kaufpreis
€ 334.100,00
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Balkonfläche
4,14 m²
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
49,7 m²
Wohnfläche
49,7 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
19.30
HWB-Klasse
A
fGEE
0.65
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Diese 49,70 m² große Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einem klaren Grundriss und viel Licht. Drei harmonisch angeordnete Zimmer schaffen ein Zuhause, das Raum für Rückzug und gemeinsames Leben zugleich bietet. Der rund 4 m² große Balkon bringt frische Luft und Sonne in den Alltag – ein kleines Stück Erholung mitten in der Stadt.
Wohnungsdetails:
• Wohnfläche: 49,70 m²
• Balkon: 4,14 m²
• 3 Zimmer – Wohnküche, zwei Schlafzimmer
• Bad mit Dusche, separates WC, Abstellraum
• Kellerabteil
Ausstattung & Energie:
• Küche mit Geräten im Kaufpreis inkludiert
• Hochwertiges Parkett & Feinsteinzeug
• Elektrische Raffstores & 3-fach-verglaste Fenster
• Fußbodenheizung & -kühlung über Bauteilaktivierung
• Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage
• klimaaktiv GOLD-Zertifizierung – niedrige Betriebskosten garantiert
Die Lage in Wien-Simmering überzeugt durch kurze Wege: U3 Zippererstraße, die Straßenbahnlinie 71, Nahversorger, Schulen, Parks und die A23 sind schnell erreichbar. Damit genießen Sie sowohl urbane Anbindung als auch ein entspanntes Wohnumfeld.
Eigennutzer Kaufpreis: € 334.100,- + Nebenkosten
Kaufnebenkosten:
• 3 % Beratungshonorar zzgl. 20 % USt
• 1,5 % Vertragserrichtung & Treuhandschaft zzgl. 20 % USt
• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Jetzt Termin vereinbaren:
Tel: [Telefonnummer entfernt] | E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Datenschutz:
Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.)
Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter [E-Mail-Adresse entfernt] widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht.
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wohnungsdetails:
• Wohnfläche: 49,70 m²
• Balkon: 4,14 m²
• 3 Zimmer – Wohnküche, zwei Schlafzimmer
• Bad mit Dusche, separates WC, Abstellraum
• Kellerabteil
Ausstattung & Energie:
• Küche mit Geräten im Kaufpreis inkludiert
• Hochwertiges Parkett & Feinsteinzeug
• Elektrische Raffstores & 3-fach-verglaste Fenster
• Fußbodenheizung & -kühlung über Bauteilaktivierung
• Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage
• klimaaktiv GOLD-Zertifizierung – niedrige Betriebskosten garantiert
Die Lage in Wien-Simmering überzeugt durch kurze Wege: U3 Zippererstraße, die Straßenbahnlinie 71, Nahversorger, Schulen, Parks und die A23 sind schnell erreichbar. Damit genießen Sie sowohl urbane Anbindung als auch ein entspanntes Wohnumfeld.
Eigennutzer Kaufpreis: € 334.100,- + Nebenkosten
Kaufnebenkosten:
• 3 % Beratungshonorar zzgl. 20 % USt
• 1,5 % Vertragserrichtung & Treuhandschaft zzgl. 20 % USt
• 3,5 % Grunderwerbssteuer
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Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter [E-Mail-Adresse entfernt] widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht.
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.