Großzügige 74m² - Wohnung in Wien 1110 - barrierefrei
Kosten
Kaufpreis
€ 189.000,00
Betriebskosten
€ 331,99
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Merkmale
Fläche
74 m²
Baujahr
1964
Wohnfläche
74 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
47.5
HWB-Klasse
C
fGEE
2.260
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
2-Zimmer-Wohnung in Wien 1110 – Erdgeschoss, barrierefrei
Zum Verkauf steht diese großzügige Wohnung in zentraler Lage des 11. Bezirkes. Das Angebot richtet sich an Interessenten, die viel Platz zum günstigen Preis erwerben möchten. Auch als WG ist diese Wohnung durch getrennt begehbare Zimmer geeignet.
Objektdetails
Adresse: Mautner Markhof Gasse 5, 1110 Wien
Wohnfläche: ca. 74,34 m²
Zimmer: 2
Bad/WC: 1 Bad mit Wanne, separates WC
Küche: Separat mit Fenster
Abstellraum: Ja
Lage: Erdgeschoss, barrierefrei
Besondere Merkmale
✔ Barrierefreier Zugang – ideal für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität
✔ Großzügige Raumaufteilung – helle und geräumige Zimmer
✔ Separate Küche mit Fenster – gut belüftet und lichtdurchflutet
✔ Abstellraum vorhanden – zusätzlicher Stauraum für mehr Ordnung
Zustand & Renovierungsbedarf
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet somit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Lage & Infrastruktur
Sehr gute Anbindung – Nähe U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung – Supermärkte, Apotheken und Restaurants in der Umgebung
Grünflächen & Erholung – Parks und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe
Besichtigung und Kontakt
Gerne können Sie die Wohnung jederzeit persönlich besichtigen. Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder eine Terminvereinbarung:
[Telefonnummer entfernt] (Frau Masoumeh Kern)
E-Mail auf Anfrage
Nebenkosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtung nach Vereinbarung
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritter (z. B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 47.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.26
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Zum Verkauf steht diese großzügige Wohnung in zentraler Lage des 11. Bezirkes. Das Angebot richtet sich an Interessenten, die viel Platz zum günstigen Preis erwerben möchten. Auch als WG ist diese Wohnung durch getrennt begehbare Zimmer geeignet.
Objektdetails
Adresse: Mautner Markhof Gasse 5, 1110 Wien
Wohnfläche: ca. 74,34 m²
Zimmer: 2
Bad/WC: 1 Bad mit Wanne, separates WC
Küche: Separat mit Fenster
Abstellraum: Ja
Lage: Erdgeschoss, barrierefrei
Besondere Merkmale
✔ Barrierefreier Zugang – ideal für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität
✔ Großzügige Raumaufteilung – helle und geräumige Zimmer
✔ Separate Küche mit Fenster – gut belüftet und lichtdurchflutet
✔ Abstellraum vorhanden – zusätzlicher Stauraum für mehr Ordnung
Zustand & Renovierungsbedarf
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet somit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Lage & Infrastruktur
Sehr gute Anbindung – Nähe U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung – Supermärkte, Apotheken und Restaurants in der Umgebung
Grünflächen & Erholung – Parks und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe
Besichtigung und Kontakt
Gerne können Sie die Wohnung jederzeit persönlich besichtigen. Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder eine Terminvereinbarung:
[Telefonnummer entfernt] (Frau Masoumeh Kern)
E-Mail auf Anfrage
Nebenkosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtung nach Vereinbarung
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritter (z. B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 47.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.26
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D