- Lager & Hallen mieten in Wien
- Lager & Hallen mieten in Wien
- Lager & Hallen mieten im 11. Bezirk Simmering
Gewerbeeinheit mit Lager und Büro
Kosten
Gesamtmiete
€ 6.060,00
Mietpreis/m²
€ 8,84
Miete (Netto)
€ 3.950,00
Betriebskosten
€ 1.100,00
Kautionshinweis
3 - 6 Brutto-Monatsmieten
Provisionshinweis
3 Brutto-Monatsmieten (BMM)
Ausstattung
Beheizung
Gas
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
• Ebenerdiger Zugang mit Überdachung und Lagerbox unter Dach
• Deckenleuchten
• Klimatisierung
• Seitlicher Kabelkanal
• Teeküche
• Serverkasten
• Hallenhöhe 4,20 m, BUK 3,80 m
• Getrennte Sanitärbereiche
• Rolltor 2,60m x 2,90m
• Weiteres Flügeltor zum Südhof
- Individuelle räumliche Anpassungen an die zukünftige Nutzung sind in Abstimmung mit dem Vermieter möglich
• Deckenleuchten
• Klimatisierung
• Seitlicher Kabelkanal
• Teeküche
• Serverkasten
• Hallenhöhe 4,20 m, BUK 3,80 m
• Getrennte Sanitärbereiche
• Rolltor 2,60m x 2,90m
• Weiteres Flügeltor zum Südhof
- Individuelle räumliche Anpassungen an die zukünftige Nutzung sind in Abstimmung mit dem Vermieter möglich
Merkmale
Fläche
447 m²
Nutzfläche
447 m²
Bürofläche
168 m²
Lagerfläche
279 m²
Verfügbar ab
Q2 2026
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
161.00
HWB-Klasse
E
Beschreibung
Die verfügbare Mieteinheit umfasst eine Gesamtfläche von rund 447 m² und gliedert sich in Lager- bzw. Hallenflächen (ca. 289 m²) sowie integrierte Büroflächen (ca. 158 m²), die direkt miteinander verbunden sind. Die funktionale Kombination ermöglicht kurze Wege und eine effiziente betriebliche Nutzung.
Die Anlieferung erfolgt ebenerdig und ist über ein Rolltor, ein Flügeltor sowie einen separaten Personeneingang von mehreren Seiten möglich. Mit einer Raumhöhe, in der Lagerhalle, von ca. 3,80 m bietet die Fläche sehr gute Voraussetzungen für eine effiziente Lagerung und logistische Abläufe.
Die Einheit ist mit seitlichen Kabelkanälen, Deckenbeleuchtung sowie einer Klimaanlage ausgestattet und bietet damit eine zeitgemäße technische Basis.
Am Areal stehen freie Stellplätze zur Verfügung; zusätzlich können gekennzeichnete Stellplätze bei Bedarf kostenpflichtig angemietet werden.
Die Anlieferung erfolgt ebenerdig und ist über ein Rolltor, ein Flügeltor sowie einen separaten Personeneingang von mehreren Seiten möglich. Mit einer Raumhöhe, in der Lagerhalle, von ca. 3,80 m bietet die Fläche sehr gute Voraussetzungen für eine effiziente Lagerung und logistische Abläufe.
Die Einheit ist mit seitlichen Kabelkanälen, Deckenbeleuchtung sowie einer Klimaanlage ausgestattet und bietet damit eine zeitgemäße technische Basis.
Am Areal stehen freie Stellplätze zur Verfügung; zusätzlich können gekennzeichnete Stellplätze bei Bedarf kostenpflichtig angemietet werden.