BALKONTRAUM | SONNIGE 3 ZIMMER | HOFSEITIG | U-BAHN-NÄHE
Kosten
Kaufpreis
€ 294.508,00
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Balkonfläche
8 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
63 m²
Baujahr
1998
Wohnfläche
63 m²
Nutzfläche
63 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
42.40
HWB-Klasse
B
fGEE
1.00
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
BALKONTRAUM | SONNIGE 3 ZIMMER | HOFSEITIG | U-BAHN-NÄHE
Diese ca. 63m² große, helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoß (mit Lift) eines sehr gepflegten Neubaus (Baujahr 1998) in der Kobelgasse.
Einerseits die unmittelbare Nähe zur U-Bahn, andererseits die außerordentlich gute Infrastruktur zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.
Aufteilung:
Ausstattung:
Lage:
Der gepflegte Neubau befindet sich in der Kobelgasse im 11.Bezirk.
Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Garagenplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage optional anmietbar bzw. käuflich zu erwerben.
Kaufpreis: € 294.508,-
Betriebskosten netto: ca. € 165,-
Kaltwasser netto: ca. € 49,50
Rücklage: ca. € 71,94
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1% (entfällt derzeit unter best. Voraussetzungen)
Vertragserrichtungskosten: 1,8% zzgl. Barauslagen zzgl. 20% USt.
KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Eigentümers und ohne Gewähr.
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Diese ca. 63m² große, helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoß (mit Lift) eines sehr gepflegten Neubaus (Baujahr 1998) in der Kobelgasse.
Einerseits die unmittelbare Nähe zur U-Bahn, andererseits die außerordentlich gute Infrastruktur zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.
Aufteilung:
- Vorraum
- großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
- hofseitiger Balkon (ca. 7,98m²)
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- WC extra
Ausstattung:
- Fliesenböden im Badezimmer
- Einbauküche inkl. Geräten
- effiziente Fernwärmeheizung
- Fahrradabstellraum
- Kellerabteil
Lage:
Der gepflegte Neubau befindet sich in der Kobelgasse im 11.Bezirk.
Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
- U3 - Simmering
- Wien Simmering Bahnhof - S80, REX, ...
- Straßenbahnlinien 11, 71
- Autobuslinien 69A, 72A, 73A
Garagenplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage optional anmietbar bzw. käuflich zu erwerben.
Kaufpreis: € 294.508,-
Betriebskosten netto: ca. € 165,-
Kaltwasser netto: ca. € 49,50
Rücklage: ca. € 71,94
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1% (entfällt derzeit unter best. Voraussetzungen)
Vertragserrichtungskosten: 1,8% zzgl. Barauslagen zzgl. 20% USt.
KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Eigentümers und ohne Gewähr.
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