5 Zimmer Terrassenwohnung auf einer Ebene, Erstbezug

Die moderne und hochwertige ca. 145 m2 große Dachgeschoßwohnung verfügt über 5 Zimmer (4 Schlafzimmer + Wohnküche) und liegt in einem repräsentativen Gebäude aus der Jahrhundertwende 1900. Zwei absolute Highlights der Wohnung sind die äußerst praktische Raumaufteilung der Wohnräume mit 5 Zimmer auf einer Ebene sowie eine äußerst großzügige, ca. 100m2 Dachterrasse mit Fernblick über Wien.

Die Wohnung

Erste Ebene

+ Vorraum: ca. 10 m2

+ Gäste WC: ca. 1 m2

+ Zentrale, großzügige Wohnküche: ca. 56 m2

+ 3 getrennt begehbare Schlafzimmer: ca. 11 m2, 13 m2, 17 m2

+ Master Bedroom: ca. 22 m2 + En Suite Badezimmer mit WC + Dusche: ca. 4 m2

+ Bad mit Badewanne und WC: ca. 5 m2

+ Abstellraum: ca. 2 m2 mit Waschmaschinen-Anschluß

Zweite Ebene

Über die Treppe gelangt man zur Austritt durch eine Glastür auf die ca 102 m2 große Dachterrasse.

+ Holz-Belägen

+ Stahlgeländer

+ Wasser –und Stromanschluss

+ Außenbeleuchtung

Die Ausstattung

+ Sicherheitseingangstor WKIII

+ Parkettböden, Eiche Massiv, 14mm in allen Aufenthaltsräumen

+ Dachfenster mit elektrische Außenbeschattung

+ Armaturen von Hans Grohe

+ Sanitärkeramik von Laufen

+ Kellerabteil

+ Aufzug Fa. Schindler (9 Personen)

Die Verkehrsanbindungen

+ U3-Station Enkplatz

+ S-Bahn S7 „Geiselbergstraße“ (5 Minuten zu Wien Mitte, 15 Minuten Flughafen Wien)

+ Straßenbahn Linie 11, 71, D

+ Bus 69 A

Die Infrastruktur

Bildungseinrichtungen sowie Ärzte, Banken, Apotheken, Drogeriemärkte, Lebensmittelgeschäfte sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten (z.B. das Einkaufszentrum-Simmering) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Herderpark - der größte Park Simmerings - bietet viele Erholungsmöglichkeiten und liegt nur 350m entfernt.

Sonstige Angaben

Ein PKW Tiefgaragenplatz kann in der Nachbarliegenschaft angemietet werden: Preis ab € 119,--/Monat

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap