Bürokomplex mit attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis
Kosten
Mietpreis/m²
€ 7,50
Provisionshinweis
3 BMM
Ausstattung
• Kühlung in sämtlichen Bürobereichen
• Gekühlter Serverraum für technische Infrastruktur
• CAT5-EDV-Verkabelung
• Sanitäranlagen auf jeder Etage
• Haupteingang auf Gehsteigniveau inklusive geräumiger Personenlifte
• Abgehängte Rasterdecken mit integrierten Einbaudeckenleuchten und Downlights
• Lobby mit Empfangsbereich
• Hauseigene Tiefgarage mit großzügigem Stellplatzangebot
- Außenstellplätze zusätzlich verfügbar
• Gekühlter Serverraum für technische Infrastruktur
• CAT5-EDV-Verkabelung
• Sanitäranlagen auf jeder Etage
• Haupteingang auf Gehsteigniveau inklusive geräumiger Personenlifte
• Abgehängte Rasterdecken mit integrierten Einbaudeckenleuchten und Downlights
• Lobby mit Empfangsbereich
• Hauseigene Tiefgarage mit großzügigem Stellplatzangebot
- Außenstellplätze zusätzlich verfügbar
Merkmale
Fläche
8.000 m²
Baujahr
1990
Nutzfläche
8.000 m²
Teilbare Fläche
1.022 m²
Verfügbar ab
sofort verfügbar
Energie
HWB (kWh/m²a)
38.27
HWB-Klasse
B
fGEE
1.10
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Der markante Bürokomplex Geiselbergstraße 21–25 / Nemelkagasse 9 / Brehmstraße erstreckt sich über vier oberirdische Etagen und verfügt über eine beeindruckende Gesamtnutzfläche von rund 29.100 m² und bietet mehr als 230 PKW-Stellplätze. Das Objekt überzeugt durch ein großzügig gestaltetes, repräsentatives Foyer, flexibel nutzbare Grundrissstrukturen sowie ein überdurchschnittlich großes Stellplatzangebot in der hauseigenen Tiefgarage und im Außenbereich.
Verfügbare Büroflächen in den Obergeschossen:
EG - 7.490 m²
1. OG - 5.842 m²
2. OG - 4.771 m²
3. OG - 4.752 m²
4. OG - 1.022 m²
gesamt: ca. 23.788 m²
Verfügbare Büroflächen in den Obergeschossen:
EG - 7.490 m²
1. OG - 5.842 m²
2. OG - 4.771 m²
3. OG - 4.752 m²
4. OG - 1.022 m²
gesamt: ca. 23.788 m²