Zwei Zimmer, ein Himmel – Dachwohnung mit Sonnenplatz-Garantie! - Inklusive Klimaanlage

Willkommen über den Dächern!
Diese stilvolle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet modernen Wohnkomfort in urbaner Bestlage – perfekt für Singles und Paare.

Herzstück der Wohnung ist die ca. 21 m² große Terrasse, die Ihnen einen ruhigen Rückzugsort mit Weitblick über das Amalienbad bietet – ideal für entspannte Abende oder das Frühstück in der Morgensonne.

Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer, ein WC mit Bidet sowie ein großzügiges Vorzimmer, das ausreichend Platz für Stauraum oder Garderobe bietet.

Ein weiteres Highlight ist die installierte Klimaanlage, die auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt.

• Großes Vorzimmer mit viel Stauraum

• Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Klimaanlage

• Schlafzimmer mit Klimaanlage

• Geräumige Küche

• Badezimmer

• WC und Bidet

• Terrasse (ca. 21 m²)

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im 10. Bezirk – nur wenige Schritte vom Reumannplatz (U1) entfernt. In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, das Amalienbad, Restaurants (Meixner), Cafés und eine perfekte Anbindung in die Innenstadt (Stephansplatz in ca. 10 Minuten).

Besonderheiten:

• Großzügige Terrasse mit Ausblick

• Klimaanlage

• Helle, freundliche Räume

• Top-Anbindung (U1, Straßenbahn, Bus)

• Lift im Haus

• Ideale Raumaufteilung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap