Wienerberg! Topmoderne Bürofläche mit perfekter Anbindung!

Wienerberg! Topmoderne Bürofläche mit perfekter Anbindung! 

Direkt am Naherholungsgebiet Wienerberg gelegen bietet dieses Bürogebäude alles, was man für entspanntes und effizientes Arbeiten braucht. Beste technische Ausstattung, Raumhöhen über 3 Meter, Shops, Restaurants und jede Menge andere Services machen Mieter und Mitarbeiter hier glücklich.
Die Büroflächen ab einer Nutzfläche von ca. 263 m² lassen sich individuell gestalten und passen sich damit perfekt an die speziellen Bedürfnisse unterschiedlicher Unternehmen und ihrer Arbeitsweise an.
Klassisch, stylish, agil mit offenen Kommunikationsbereichen – nahezu jedem Wunsch kann entsprochen werden. Räume mit 3,1 m Höhe sorgen für ein angenehmes Klima.

Alle Flächen "ready to work" inkl. IT Verkabelung mit Serverraum und Küche! 

Verfügbare Fläche dzt.: 
• 4.OG/Büro 1: ca. 263 m² (ab sofort)
• Mietpreis € 15,00/p.m² netto/p.M.
• Betriebskosten/m² € 4,90/m² netto/p.M.

Im 2. und 3. UG stehen dzt. auch Lagerflächen zur Anmietung frei (ca. 77m² und ca. 91m²/Miete € 6,50/p.m² netto/p.M., BK € 1,70/p.m² netto/p.M.).

Garagenplatz optional € 129,-- netto p.M.

Die Preise verstehen sich als unverbindliche Angebotspreise abhängig je nach Mietvertragslaufzeit und Standard Ausbau.

Kaution: 3 - 6 BMM (je nach Bonität) 
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % UST

Bezug: Ab sofort

Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung

Lage/Anbindung
Der Standort am Wienerberg liegt im Süden von Wien. Internationale wie österreichische Unternehmen schätzen die Top-Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur. Er zählt zu einem der größten Büro- und Geschäftsstandorte der Stadt mit bester Anbindung an City, Airport, Autobahn und das öffentliche Verkehrsnetz.
U6, U1, SBahn
Buslinien: 7A, 15A, 65 A
7B Shuttle

Die Fotos (© Immofinanz) zeigen verschiedene Flächen im Gebäude.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap