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Unbefristete 90m² DG-Wohnung in Parklage - WG-tauglich!

Kosten

Gesamtmiete
Miete (Netto)
€ 774,00
Betriebskosten
€ 153,44
Kaution
€ 3.150,00
Kautionshinweis
3.150,00 €
Provisionshinweis
2.290,00 € inkl. 20% USt.
Sonstige Kosten
€ 27,08
Summe USt.
€ 95,45

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
90,51 m²
Etage
4
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
1918
Letzte Sanierung/Modernisierung
2018
Wohnfläche
90,51 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
vollständig renoviert

Energie

HWB (kWh/m²a)
93.1
HWB-Klasse
C
fGEE
1.94
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

Parkseitige 90m² DG-Wohnung Nähe U1 Keplerplatz in unbefristeter Hauptmiete!

Diese unbefristete DG-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock (DG, letzter Stock) eines revitalisierten Altbaus am Humboldtplatz und besteht aus 3 Zimmern, Küche, zentralem Vorzimmer, Badezimmer, Abstellraum und WC,. 

Aufgrund der Raumaufteilung wäre die Wohnung auch sehr gut 3er WG-tauglich! Bitte Plan und Bilder beachten!

Ausstattung: ausgebautes Dachgeschoß in einem renovierter Altbau mit Einbauküche*, Gasetagenheizung, Fliesenbad mit Badewanne und Dusche, Laminat- und Fliesenböden, WM-Anschluss, SAT-, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Aufzug, Sprechanlage,.
Auf Wunsch kann zur Wohnung auch ein Garagenplatz angemietet werden. 

Diese helle Wohnung befindet sich in ruhiger Lage direkt am Humboldtplatz und ist zur Parkseite sowie zur Hofseite ausgerichtet. Sehr zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur durch die Favoritner Fußgeherzone mit ihren zahlreichen Geschäften. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U1, Straßenbahn Linie O, 67 und Autobus Linien 14A, 267, 368, 467, 469, 566,.

Die Mietwohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vergeben!
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.049,97
(HMZ € 774,- + Bk/Lift € 180,52 + 10% USt. € 95,45)
Kaution € 3.150,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.908,33 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 



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