Teilsanierungsbedürftige 3-Zimmerwohnung mit guter Anbindung
Kosten
Kaufpreis
€ 194.500,00
Betriebskosten
€ 236,50
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
62 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
ca. 1960
Wohnfläche
62 m²
Verfügbar ab
KV
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
222.
HWB-Klasse
F
fGEE
2.790
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Teilsanierungsbedürftige 3-Zimmerwohnung für Jungfamilien und Anleger!
Es freut mich sehr Ihnen eine interessante teilsanierungsbedürftige 3-Zimmerwohnung anbieten zu können. Die Wohnung hat 2 große Zimmer die nach Osten gehen und 1 Zimmer das nach Westen schaut. Angrenzend finden Sie eine Küche und das Bad. Gleich beim Eingang rechts befindet sich das WC und vom Vorraum aus sind alle Räume separat zu erreichen (außer das Badezimmer).
Von allen Räumen aus haben Sie einen schönen Grünblick in den Garten, der auch für die Allgemeinheit zur Verfügung steht. Hier kann man ganz entspannt die Seele baumeln lassen und auch noch nach Feierabend ein wenig die Sonne genießen.
Die Fenster, Rollläden sowie die Eingangstüre wurden 2019 erneuert. Der Rest der Wohnung kann Bedarf saniert und erneuert werden.
Lage:
In unmittelbarer Nähe befindet sich die U1-Station Neulaa, wo Sie in ca. 15 min. in den 1. Bezirk zum Stephansplatz fahren.
Weiters finden Sie den Hauptstandort der FH in Wien Favoriten und die Generali-Arena. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die Südostsangente.
Die Lage am Stadtrand im Grünen kann eine interessante Investitionsmöglichkeit sein, insbesondere wenn Sie die Renovierung selbst durchführen oder die Wohnung als langfristige Kapitalanlage nutzen möchten.
Eine Garage mit ca. 35m² muss/kann erworben werden um EUR 35.000.-. Die BK für die Garage belaufen sich auf Brutto EUR 129,03 pro Monat. Diese befindet sich in 2 min. Geh weite und man könnte dort 2 Autos abstellen.
Es freut mich sehr Ihnen eine interessante teilsanierungsbedürftige 3-Zimmerwohnung anbieten zu können. Die Wohnung hat 2 große Zimmer die nach Osten gehen und 1 Zimmer das nach Westen schaut. Angrenzend finden Sie eine Küche und das Bad. Gleich beim Eingang rechts befindet sich das WC und vom Vorraum aus sind alle Räume separat zu erreichen (außer das Badezimmer).
Von allen Räumen aus haben Sie einen schönen Grünblick in den Garten, der auch für die Allgemeinheit zur Verfügung steht. Hier kann man ganz entspannt die Seele baumeln lassen und auch noch nach Feierabend ein wenig die Sonne genießen.
Die Fenster, Rollläden sowie die Eingangstüre wurden 2019 erneuert. Der Rest der Wohnung kann Bedarf saniert und erneuert werden.
Lage:
In unmittelbarer Nähe befindet sich die U1-Station Neulaa, wo Sie in ca. 15 min. in den 1. Bezirk zum Stephansplatz fahren.
Weiters finden Sie den Hauptstandort der FH in Wien Favoriten und die Generali-Arena. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die Südostsangente.
Die Lage am Stadtrand im Grünen kann eine interessante Investitionsmöglichkeit sein, insbesondere wenn Sie die Renovierung selbst durchführen oder die Wohnung als langfristige Kapitalanlage nutzen möchten.
Eine Garage mit ca. 35m² muss/kann erworben werden um EUR 35.000.-. Die BK für die Garage belaufen sich auf Brutto EUR 129,03 pro Monat. Diese befindet sich in 2 min. Geh weite und man könnte dort 2 Autos abstellen.