Sonnenterrasse über den Dächern Oberlaa!
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.618,52
Mietpreis/m²
€ 17,82
Miete (Netto)
€ 1.274,70
Betriebskosten
€ 196,68
Kaution
€ 4.855,56
Kautionshinweis
3MM
Provisionshinweis
provisionsfrei
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
41,91 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
71,52 m²
Baujahr
2020-2021
Wohnfläche
71,52 m²
Verfügbar ab
01.07.2025
Energie
HWB (kWh/m²a)
26.41
HWB-Klasse
B
fGEE
0.84
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit zwei großzügigen Terrassen im 5. Obergeschoss
Diese helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die beiden großzügigen Terrassen und die ruhige Lage in einem gepflegten Wohnhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² sowie insgesamt ca. 42 m² Freifläche bietet sie ein attraktives Zuhause für Paare, kleine Familien oder als hochwertige Stadtwohnung.
Raumaufteilung:
• Großzügige Wohnküche mit ca. 35,76 m² und Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse (ca. 26,28 m²)
• Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer (ca. 12,21 m² und ca. 9,85 m²)
• Badezimmer mit Badewanne (ca. 4,61 m²)
• Separates WC
• Vorraum und Gang mit praktischer Raumaufteilung
• Abstellraum neben der Küche – ideal für Vorräte oder Haushaltsgeräte
• Zwei Terrassen mit insgesamt ca. 41,91 m² Außenfläche bieten viel Platz zum Entspannen und Genießen
Besonderheiten:
• Zwei Terrassen mit unterschiedlicher Ausrichtung – ideal für Sonnenstunden zu jeder Tageszeit
• Ruhige und doch zentrale Lage
• Praktischer Grundriss – alle Räume zentral begehbar
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Lift vorhanden
• Aktuell noch bewohnt – daher leider keine Innenfotos verfügbar
Besichtigung:
Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, stehen aktuell keine Innenaufnahmen zur Verfügung. Gerne laden wir Sie jedoch zu einer persönlichen Besichtigung ein, bei der Sie sich direkt vor Ort ein umfassendes Bild von der Wohnung machen können.
Diese helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die beiden großzügigen Terrassen und die ruhige Lage in einem gepflegten Wohnhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² sowie insgesamt ca. 42 m² Freifläche bietet sie ein attraktives Zuhause für Paare, kleine Familien oder als hochwertige Stadtwohnung.
Raumaufteilung:
• Großzügige Wohnküche mit ca. 35,76 m² und Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse (ca. 26,28 m²)
• Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer (ca. 12,21 m² und ca. 9,85 m²)
• Badezimmer mit Badewanne (ca. 4,61 m²)
• Separates WC
• Vorraum und Gang mit praktischer Raumaufteilung
• Abstellraum neben der Küche – ideal für Vorräte oder Haushaltsgeräte
• Zwei Terrassen mit insgesamt ca. 41,91 m² Außenfläche bieten viel Platz zum Entspannen und Genießen
Besonderheiten:
• Zwei Terrassen mit unterschiedlicher Ausrichtung – ideal für Sonnenstunden zu jeder Tageszeit
• Ruhige und doch zentrale Lage
• Praktischer Grundriss – alle Räume zentral begehbar
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Lift vorhanden
• Aktuell noch bewohnt – daher leider keine Innenfotos verfügbar
Besichtigung:
Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, stehen aktuell keine Innenaufnahmen zur Verfügung. Gerne laden wir Sie jedoch zu einer persönlichen Besichtigung ein, bei der Sie sich direkt vor Ort ein umfassendes Bild von der Wohnung machen können.