Kompakte und ruhige 3-Zimmer-Wohnung im Sonnwendviertel mit ausgezeichneter Anbindung - zu kaufen in 1100 Wien
Kosten
Kaufpreis
€ 195.000,00
Betriebskosten
€ 155,04
Provisionshinweis
3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Mit Erneuerungen an Elektrik, Böden, Wänden und Heizung kann dieses Objekt in neuem Glanz erstrahlen und sich perfekt für die Vermietung anbieten.
Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Gas-Etagenheizung.
Die aktuellen Nebenkosten belaufen sich auf € 155,04, zuzüglich 10 % Umsatzsteuer.
Zusätzlich fallen eine Hausbesorger-Abfertigungsrücklage von € 1,08 sowie eine Reparatur-Rücklage von € 23,93 an.
Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Gas-Etagenheizung.
Die aktuellen Nebenkosten belaufen sich auf € 155,04, zuzüglich 10 % Umsatzsteuer.
Zusätzlich fallen eine Hausbesorger-Abfertigungsrücklage von € 1,08 sowie eine Reparatur-Rücklage von € 23,93 an.
Merkmale
Fläche
50,35 m²
Etage
2
Baujahr
1967
Letzte Sanierung/Modernisierung
2000
Wohnfläche
50,35 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
51.40
HWB-Klasse
C
fGEE
1.28
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Ruhige und sonnige Wohnung für Anleger im Sonnwendviertel
Perfekte Verkehrsanbindung - in nur 5 Minuten zur U1 Keplerplatz
Entdecken Sie diese 3-Zimmer-Wohnung in kompakter Größe von etwa 50 m².
Das gepflegte Wohnhaus, aus dem Jahr 1967, wurde zwischen 2000 und 2002 einer umfassenden thermischen Sanierung unterzogen, was für Energieeffizienz sorgt.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock Richtung Innenhof, die bequem per Aufzug erreichbar ist und bietet eine durchdachte Raumaufteilung:
• Einladender Vorraum
• Separates WC
• Badezimmer
• Wohnraum mit Blick auf den ruhigen Innenhof
• Küchennische mit Fenster
• Derzeit zwei Räume, darunter ein Schlafzimmer mit Fenster
Ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum rundet das Angebot ab
Zusätzlich steht im Kellerbereich eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Perfekte Verkehrsanbindung - in nur 5 Minuten zur U1 Keplerplatz
Entdecken Sie diese 3-Zimmer-Wohnung in kompakter Größe von etwa 50 m².
Das gepflegte Wohnhaus, aus dem Jahr 1967, wurde zwischen 2000 und 2002 einer umfassenden thermischen Sanierung unterzogen, was für Energieeffizienz sorgt.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock Richtung Innenhof, die bequem per Aufzug erreichbar ist und bietet eine durchdachte Raumaufteilung:
• Einladender Vorraum
• Separates WC
• Badezimmer
• Wohnraum mit Blick auf den ruhigen Innenhof
• Küchennische mit Fenster
• Derzeit zwei Räume, darunter ein Schlafzimmer mit Fenster
Ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum rundet das Angebot ab
Zusätzlich steht im Kellerbereich eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.