sanierte Einzimmerwohnung in U-Bahn Nähe
Kosten
Kaufpreis
€ 124.500,00
Betriebskosten
€ 31,69
Ausstattung
Zimmer
1
Badezimmer
1
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Über das gepflegte Stiegenhaus mit Personenaufzug gelangen Sie in den 2. Stock. Im Vorzimmer befinden sich die Gegensprechanlage sowie die Gas-Kombitherme, die Heizung und Warmwasser für die Wohnung bereitstellt.
Der Wohn-/Schlafraum mit rund 18,5 m² ist mit einem neuen, hellen Dielenboden in Eichenoptik ausgestattet; zwei Fenster in den ruhigen Innenhof sorgen für angenehmes Tageslicht.
Die separate Küche ist vollwertig ausgestattet: Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Granit-Arbeitsplatte, Edelstahlspüle, Glaskeramik-Kochfeld und Einbaubackofen sowie eine Bartheke mit Essplatz am Fenster. Die Küche wird so übergeben, wie sie auf den Fotos zu sehen ist.
Das Duschbad wurde komplett neu gestaltet – großformatige Wand- und Bodenfliesen mit Akzentwand in Holzoptik, Eckdusche mit Glasabtrennung und Regenbrause, Waschtisch und WC.
Vorzimmer, Küche und Bad sind verfliest, Wände und Decken frisch gemalt, alle Räume mit Heizkörpern ausgestattet.
Der Wohn-/Schlafraum mit rund 18,5 m² ist mit einem neuen, hellen Dielenboden in Eichenoptik ausgestattet; zwei Fenster in den ruhigen Innenhof sorgen für angenehmes Tageslicht.
Die separate Küche ist vollwertig ausgestattet: Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Granit-Arbeitsplatte, Edelstahlspüle, Glaskeramik-Kochfeld und Einbaubackofen sowie eine Bartheke mit Essplatz am Fenster. Die Küche wird so übergeben, wie sie auf den Fotos zu sehen ist.
Das Duschbad wurde komplett neu gestaltet – großformatige Wand- und Bodenfliesen mit Akzentwand in Holzoptik, Eckdusche mit Glasabtrennung und Regenbrause, Waschtisch und WC.
Vorzimmer, Küche und Bad sind verfliest, Wände und Decken frisch gemalt, alle Räume mit Heizkörpern ausgestattet.
Merkmale
Fläche
28,04 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1893
Wohnfläche
28,04 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
125.20
HWB-Klasse
D
fGEE
2.67
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine sanierte Einzimmerwohnung im 2. Liftstock eines gepflegten Wiener Jahrhundertwendehauses in der Ettenreichgasse 14 – nur wenige Gehminuten von der U1-Station Reumannplatz entfernt.
Nach dem Auszug des letzten Mieters wurde die Wohnung umfassend saniert und präsentiert sich heute bezugsfertig und in neuwertigem Zustand. Sämtliche Räume sind in den ruhigen Innenhof ausgerichtet – abseits des Straßenlärms, ideal zum Wohnen, Arbeiten und Erholen.
Der durchdachte Grundriss bietet auf rund 28 m² alles, was komfortables Stadtwohnen ausmacht: einen hellen Wohn-/Schlafraum mit zwei Fenstern, eine vollwertige, separate Küche mit Essplatz, ein modernes Duschbad mit WC sowie ein Vorzimmer.
Das Haus überzeugt mit klassischem Altbau-Charme – historische Fassade und stuckverzierter Eingangsbereich – und ist mit einem Personenaufzug ausgestattet.
Ob als erste eigene Wohnung, als Stadtwohnung für Pendler und Studierende oder als Anlageobjekt mit sehr guter Vermietbarkeit: Diese Wohnung ist ein attraktiver Einstieg in den Wiener Wohnungsmarkt.
Nach dem Auszug des letzten Mieters wurde die Wohnung umfassend saniert und präsentiert sich heute bezugsfertig und in neuwertigem Zustand. Sämtliche Räume sind in den ruhigen Innenhof ausgerichtet – abseits des Straßenlärms, ideal zum Wohnen, Arbeiten und Erholen.
Der durchdachte Grundriss bietet auf rund 28 m² alles, was komfortables Stadtwohnen ausmacht: einen hellen Wohn-/Schlafraum mit zwei Fenstern, eine vollwertige, separate Küche mit Essplatz, ein modernes Duschbad mit WC sowie ein Vorzimmer.
Das Haus überzeugt mit klassischem Altbau-Charme – historische Fassade und stuckverzierter Eingangsbereich – und ist mit einem Personenaufzug ausgestattet.
Ob als erste eigene Wohnung, als Stadtwohnung für Pendler und Studierende oder als Anlageobjekt mit sehr guter Vermietbarkeit: Diese Wohnung ist ein attraktiver Einstieg in den Wiener Wohnungsmarkt.