Renditestark investieren. Wertstabil veranlagen. 2-Zimmer-Neubau in gefragter Wiener Lage – schlüsselfertig & sofort vermietbar!

In einer ruhigen Wohnstraße im aufstrebenden 10. Bezirk Wiens entsteht ein modernes Neubauprojekt, das Anleger mit durchdachter Planung, hochwertiger Ausstattung und hervorragender Anbindung überzeugt. Die zentrale, aber zurückgezogene Lage in unmittelbarer Nähe zur Inzersdorfer Straße und der U1 macht diese Immobilie zu einer zukunftssicheren Anlage mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial – ideal für Erstanleger ebenso wie für erfahrene Investoren mit Anspruch an Lage, Qualität und Vermietbarkeit.

Ihre Vorteile als Anleger auf einen Blick:

• Sofort vermietbar – Einbauküche im Kaufpreis enthalten, keine Zusatzkosten
• Attraktive Zielgruppe – ca. 40 m² GWNFL, gefragt bei Singles, Paaren & Pendlern
• Top-Anbindung – U1 und Inzersdorfer Straße fußläufig erreichbar
• Niedrige Betriebskosten – durch Fernwärme & hauseigene PV-Anlage (steigert die Nettorendite)
• Wertstabile Bausubstanz – Neubau 2026, Fußbodenheizung, Parkett & hochwertige Fliesen
• Vollausstattung im Haus – Tiefgarage, Keller, Fahrrad- & Kinderwagenräume, Aufzug, barrierefreier Zugang
• Begehrtes Extra – ca. 13 m² hofseitige Terrasse erhöht die Vermietbarkeit & erzielbare Miete

Eckdaten:

• Baujahr 2025
• Intelligent geplantes 2-Zimmer-Layout
• ca. 40 m² GWNFL
• ca. 13 m² Terrasse (hofseitig)

Konditionen:

• Anlegerpreis: € 234.900,– netto zzgl. USt
• Eigennutzerpreis: € 259.900,–
• Garagenstellplatz optional: € 25.500,– netto zzgl. 20 % USt

Diese Wohnung vereint urbane Top-Lage, funktionales Design und wertstabile Veranlagung. Ob als Einstieg in den Immobilienmarkt oder als langfristige Vorsorge – hier treffen kluge Investitionsentscheidung und solide Wohnqualität aufeinander.

Sichern Sie sich jetzt Ihren Beratungstermin!

DISCLAIMER: Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um Einrichtungsvorschläge. Die tatsächliche Ausführung kann vom Bildmaterial abweichen und jegliche Haftung wird ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap