Reihenhaus-Böhmischer Prater: Urban und Grün
Kosten
Ausstattung
Merkmale
Energie
Beschreibung
Reihenhaus im Neubau mit Garten-Feeling
Das Angebot auf einen Blick
Neubau (2016) – modernes Wohnen mit effizienter Grundrisslogik
Reihenhaus-Charakter – private Terrassen & Gartenanteile je Einheit
Ca. 80 m² pro Einheit – ideal für Paare, Familien oder Anleger
PKW-Stellplätze am Grundstück – komfortables Ankommen
Grüne Lage am Laaer Berg – Löwygrube, Böhmischer Prater & Laaer Wald in der Nähe
Schnelle City-Anbindung – kurze Wege zu Bus/Öffi-Knoten, rasch in die Innenstadt
Highlights
Privatsphäre & Outdoor-Life: Eigene Gärten und Sonnenterrassen für Frühstück, Spielen & After-Work
Zeitgemäß & pflegeleicht: Neubau-Qualität, moderne Haustechnik und langlebige Oberflächen
Wirtschaftlich attraktiv: Kompakte, gut vermietbare Einheiten mit klarer Flächenstruktur
Materialien & Qualität
Außenbereiche: Terrassen- und Gartenflächen je Einheit
Bauqualität: zeitgemäße, energieeffiziente Neubau-Ausführung
Komfort: wohnfreundliche Fensterflächen, moderne Sanitär- und Heiztechnik (ausgeführt im aktuellen Neubau-Standard)
Lage & Infrastruktur
Ruhige Wohnstraße in 1100 Wien (Favoriten) mit starkem Freizeitwert rund um den Laaer Berg
Nahversorger, Apotheke, Schulen/Kindergärten und medizinische Angebote im näheren Umfeld
Rasche ÖV-Anbindung Richtung City, Meidling & Oberlaa
Folgende Einheiten sind noch verfügbar:
Haus 1: 469.900€
Haus 2: 469.900€
Haus 3: 479.229€
Haus 4: 499.190€
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap