PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! MONTE LAA! GUT AUFGETEILTE 4-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA!

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! MONTE LAA! GUT AUFGETEILTE 4-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA!

Die Wohnung befindet sich in Wien 10., Emil-Fucik-Gasse 3 in einer 2004 erbauten Wohnhausanlage. Sie liegt im 3.OG und verfügt über 3 Schlafzimmer und eine großzügigen Wohnbereich mit offner Küche sowie eine südöstlich ausgerichtete mit Schiebeelementen verglasste Loggia. Die Wohnhausanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft.

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Zusammenfassung:
// Wohnfläche ca. 88,42 m²
// zzgl. ca. 12,60 m² verglaste Loggia (südwest)
// 3. Liftstock
// Vorraum
// Wohnküche
// 3 Schlafzimmer
// Bad mit Badewanne
// separates WC
// Abstellnische
// Kellerraum

Tiefgarage (VERPFLICHTEND):
Der Kauf eines Garagenstellplatzes (137 im 1.UG) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 25.000,- (mtl. Kosten EUR 41,86) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.

Allgemeine Teile:
Zudem befindet sich eine Waschküche, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie einen Jugendraum in der Anlage.

Ein Lift ist vorhanden.

Heizung:
Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch abgerechnet.

Keller:
Ein Kellerabteil (ca. 4,66 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar.
Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz 

Eine Vermietung erfolgt nach den Bestimmungen des Mietrechtsgesetz (MRG).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <675m
Apotheke <150m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <2.925m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <500m
Universität <650m
Höhere Schule <2.575m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <575m
Einkaufszentrum <1.450m

Sonstige
Geldautomat <725m
Bank <725m
Post <775m
Polizei <650m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <700m
Straßenbahn <700m
Bahnhof <675m
Autobahnanschluss <225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap