NEUBAU – Moderne 2-Zimmer-Wohnung nahe der U-Bahn (U1 Keplerplatz)
Kosten
Gesamtmiete
€ 995,00
Mietpreis/m²
€ 21,94
Miete (Netto)
€ 890,17
Kaution
€ 2.985,00
Weitere Kostendetails
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Maklerprovision.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Personenaufzug
Ja
Hochwertige und moderne Ausstattung.
• Echtholz Dielenparkettböden
• hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• große Fenster mit 3-fach Verglasung für angenehme Temperaturen und helle Räume
• Außenbeschattung
• Einbruchshemmende Eingangstür
• Audiosprechanlage
• Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss
• Heizung mittels Fernwärme
• Gemeinschaftsflächen im Garten und auf der Dachterrasse
- Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume
• Echtholz Dielenparkettböden
• hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• große Fenster mit 3-fach Verglasung für angenehme Temperaturen und helle Räume
• Außenbeschattung
• Einbruchshemmende Eingangstür
• Audiosprechanlage
• Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss
• Heizung mittels Fernwärme
• Gemeinschaftsflächen im Garten und auf der Dachterrasse
- Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume
Merkmale
Fläche
45,36 m²
Etage
2
Baujahr
2023
Wohnfläche
45,36 m²
Verfügbar ab
01.07.2026
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
25.00
HWB-Klasse
A
fGEE
0.74
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
NEUBAU – Moderne 2-Zimmer-Wohnung nahe der U-Bahn (U1 Keplerplatz)
Die ostseitige Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und gliedert sich in einen Vorraum, einem Badezimmer mit Dusche, WC, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und einem elektronischen Handtuchheizer. Der großzügige und helle Wohnraum ist mit einer Küche ausgestattet. Zur Loggia gelangt man vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt zudem über einen Kellerabteil (mit Stromanschluss).
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 995,- inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Heiz-, Kühl- und Warmwasserversorgung erfolgt über die Fernwärme Wien und wird extra verrechnet.
Anmietungskonditionen:
• Befristung: 5 Jahre mit Möglichkeit der Verlängerung
• Provision: nein
• Mietvertragserstellungsgebühr: nein
• Kaution: ja (mind. 3 Brutto-Monatsmieten)
• Bürgschaft möglich: individuell
• Bewerbungsunterlagen: 3 letzte Lohnzettel, Ausweiskopie, Meldezettel
• Kaufoption: nein
• Förderung: nein
• Küche/Kochnische möbliert: ja
Ein Stellplatz kann direkt im Haus um € 120,- brutto angemietet werden.
Für Fragen sowie für die Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen Frau Mag. (FH) Veronika Tröscher telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Maklerprovision.
Die angeführten Informationen basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und sind seitens der Maklerin ohne Gewähr.
BUWOG erklärt, dass sie als Maklerin einseitig nur für den Vermieter tätig ist und weist darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht.
Die ostseitige Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und gliedert sich in einen Vorraum, einem Badezimmer mit Dusche, WC, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und einem elektronischen Handtuchheizer. Der großzügige und helle Wohnraum ist mit einer Küche ausgestattet. Zur Loggia gelangt man vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt zudem über einen Kellerabteil (mit Stromanschluss).
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 995,- inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Heiz-, Kühl- und Warmwasserversorgung erfolgt über die Fernwärme Wien und wird extra verrechnet.
Anmietungskonditionen:
• Befristung: 5 Jahre mit Möglichkeit der Verlängerung
• Provision: nein
• Mietvertragserstellungsgebühr: nein
• Kaution: ja (mind. 3 Brutto-Monatsmieten)
• Bürgschaft möglich: individuell
• Bewerbungsunterlagen: 3 letzte Lohnzettel, Ausweiskopie, Meldezettel
• Kaufoption: nein
• Förderung: nein
• Küche/Kochnische möbliert: ja
Ein Stellplatz kann direkt im Haus um € 120,- brutto angemietet werden.
Für Fragen sowie für die Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen Frau Mag. (FH) Veronika Tröscher telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Maklerprovision.
Die angeführten Informationen basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und sind seitens der Maklerin ohne Gewähr.
BUWOG erklärt, dass sie als Maklerin einseitig nur für den Vermieter tätig ist und weist darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht.