** Neubau-Erstbezug in Ruhelage – Loggia & Gemeinschaftsdachterrasse nahe U1 **
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.093,83
Mietpreis/m²
€ 18,86
Kautionshinweis
3300
Provisionshinweis
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Mietvertragserrichtungskosten: 350 € inkl. USt.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Hochwertige Ausstattung für höchsten Wohnkomfort!
Diese Neubauwohnung überzeugt durch eine erstklassige Ausstattung, die modernes Design mit Funktionalität verbindet.
Wohnqualität & Komfort
++ Weitzer Echtholz-Parkett für ein stilvolles Ambiente
++ Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen
++ Helle Wohnräume
++ Neue Tischlerküche mit hochwertigen Gorenje-Geräten
Badezimmer & Sanitärausstattung
++ Hochwertige Sanitärelemente von LAUFEN & GROHE
++ Elegante Glasdusche für modernes Design
++ Dreifach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung
Technik & Sicherheit
++ Elektrischer außenliegender Sonnenschutz
++ Video-Gegensprechanlage für mehr Sicherheit
++ Photovoltaikanlage am Dach – nachhaltige Energie für den Allgemeinstrom
Zusätzlicher Stauraum & Komfort
++ Eigener Einlagerungsraum im Keller
++ Fahrrad- & Kinderwagenabstellraum
Diese Ausstattung garantiert modernes Wohnen auf höchstem Niveau – perfekt für alle, die Wert auf Qualität und Komfort legen.
Diese Neubauwohnung überzeugt durch eine erstklassige Ausstattung, die modernes Design mit Funktionalität verbindet.
Wohnqualität & Komfort
++ Weitzer Echtholz-Parkett für ein stilvolles Ambiente
++ Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen
++ Helle Wohnräume
++ Neue Tischlerküche mit hochwertigen Gorenje-Geräten
Badezimmer & Sanitärausstattung
++ Hochwertige Sanitärelemente von LAUFEN & GROHE
++ Elegante Glasdusche für modernes Design
++ Dreifach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung
Technik & Sicherheit
++ Elektrischer außenliegender Sonnenschutz
++ Video-Gegensprechanlage für mehr Sicherheit
++ Photovoltaikanlage am Dach – nachhaltige Energie für den Allgemeinstrom
Zusätzlicher Stauraum & Komfort
++ Eigener Einlagerungsraum im Keller
++ Fahrrad- & Kinderwagenabstellraum
Diese Ausstattung garantiert modernes Wohnen auf höchstem Niveau – perfekt für alle, die Wert auf Qualität und Komfort legen.
Merkmale
Fläche
58 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
2025
Letzte Sanierung/Modernisierung
2025
Wohnfläche
58 m²
Nutzfläche
58 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
25
HWB-Klasse
B
fGEE
0.74
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort in einem architektonisch ansprechenden Neubau. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien und moderne Technik machen dieses Zuhause zu einem idealen Rückzugsort.
Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Wohn-Highlights
++ Nutzfläche: etwa 58 m² / etwa Wohnfläche: 53,77 m²
++ Freiflächen: Eigene Loggia mit angenehmer Atmosphäre
++ Gemeinschaftsdachterrasse mit Weitblick über die Stadt
++ Grüner Gemeinschaftsgarten – perfekt zum Entspannen
++ Erstbezug – Fertigstellung im Februar 2025
++ Ruhelage im Innenhof
++ Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden (nicht in der Miete enthalten)
++ Befristung: 3 Jahre
Mietkostenübersicht:
++ Nettomiete: € 859,5,-
++ Zuzüglich 10 % USt: € 945,45 (Bruttomiete)
++ Betriebskosten brutto: 148,38 €
++ SUMME Miete: 1.093,83 €
++ Heiz- und Stromkosten sind nicht in der Miete enthalten und werden direkt vom Mieter mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet.
++ Kaution: 3.300 €
Diese Mietwohnung bietet die perfekte Kombination aus urbanem Lebensgefühl und entspannter Wohnqualität.
Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Wohn-Highlights
++ Nutzfläche: etwa 58 m² / etwa Wohnfläche: 53,77 m²
++ Freiflächen: Eigene Loggia mit angenehmer Atmosphäre
++ Gemeinschaftsdachterrasse mit Weitblick über die Stadt
++ Grüner Gemeinschaftsgarten – perfekt zum Entspannen
++ Erstbezug – Fertigstellung im Februar 2025
++ Ruhelage im Innenhof
++ Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden (nicht in der Miete enthalten)
++ Befristung: 3 Jahre
Mietkostenübersicht:
++ Nettomiete: € 859,5,-
++ Zuzüglich 10 % USt: € 945,45 (Bruttomiete)
++ Betriebskosten brutto: 148,38 €
++ SUMME Miete: 1.093,83 €
++ Heiz- und Stromkosten sind nicht in der Miete enthalten und werden direkt vom Mieter mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet.
++ Kaution: 3.300 €
Diese Mietwohnung bietet die perfekte Kombination aus urbanem Lebensgefühl und entspannter Wohnqualität.