Neu & nie bewohnt: Charmante 2-Zi-Wohnung in Favoriten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 10. Wiener Gemeindebezirk – eine moderne, charmante Etagenwohnung, die keine Wünsche offen lässt! Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock besticht durch ihre erstklassige Ausstattung und den beeindruckenden Stadtblick, der Ihnen jeden Tag aufs Neue Freude bereitet. Mit einer Wohnfläche von 36,16 m² bietet diese Wohnung idealen Komfort für Singles, Paare oder Menschen, die das urbane Leben lieben. Der Erstbezug garantiert moderne, hochwertige Materialien und eine erstklassige Verarbeitung – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen!

Der offene Wohnbereich mit moderner Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während das edle Parkett und die stilvollen Fliesen für ein elegantes Ambiente sorgen. Die helle Dusche rundet das Badezimmer perfekt ab. Komfort wird hier großgeschrieben: Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in das 4. Stockwerk, und die Tiefgarage bietet Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sorgen für erstklassige Unterhaltungsmöglichkeiten.

Alle Eckdaten:

• NEUBAU ERSTBEZUG
• 2-Zimmer 
• Einbauküche
• ca. 36 m² WFL
• Fußbodenheizung über Fernwärme 
• Parkett & hochwertige Fliesen
• Kellerabteil, Fahrrad- & Kinderwagenräume sowie Tiefgarage im Haus
• Barrierefreier Zugang mit Aufzug
• Niedrige Betriebskosten - aufgrund von Fernwärme und PV-Anlage
• Garage im Haus gegen Aufpreis verfügbar
• Befristung auf 5 Jahre

Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder Berufstätige, die modernen Wohnkomfort und zentrale Lage schätzen. Die monatliche Miete von 849,00 € bietet Ihnen ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einem begehrten Wiener Stadtteil. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und starten Sie in Ihr neues Leben in 1100 Wien – moderne Stadtwohnung mit Stil, Komfort und bester Infrastruktur wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Hinweis: Bei den im Exposé dargestellten Bildern handelt es sich teilweise um Visualisierungen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Visualisierungen sind entsprechend gekennzeichnet. Bei der Renditeberechnung wurden Netto-Preise angenommen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap