Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage beim Hauptbahnhof 1100 Wien – Ihr neues Zuhause wartet!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese moderne und gepflegte Wohnung im 10. Bezirk in der Nähe des Hauptbahnhofs bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität.

Mit einer großzügigen Fläche von 75,72 m² verteilt auf zwei lichtdurchflutete Zimmer, ist diese Wohnung der perfekte Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und lässt genügend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen.

Die Wohnung gliedert sich wie gefolgt;

• Wohnküche: 39.07m²
• Schlafzimmer: 17.09 m²
• Bad (inkl. WC): 4.6 m²
• Separates WC
• Loggia: 8,36 m²

Tiefgarage:

• 1 Autoabstellplatz (auch mit Elektroladestation möglich)

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme und Fußbodenheizung. Das Haus ist klimatisiert.

Besonders hervorzuheben ist die einladende Loggia, die Ihnen nicht nur zusätzlichen Raum, sondern auch die Möglichkeit bietet, die frische Luft und den Blick ins Grüne zu genießen. Hier können Sie entspannen, ein gutes Buch lesen oder einfach den Alltag hinter sich lassen.

Praktische Annehmlichkeiten wie zwei WCs sorgen dafür, dass auch in der Morgenroutine alles reibungslos abläuft. Und für Ihr Auto steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die Ihnen stressfreies Parken direkt vor der Haustüre ermöglicht.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens vernetzt und gelangen schnell und unkompliziert in jede Ecke der Stadt. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln, Freunde besuchen oder die Schönheit Wiens erkunden möchten – hier sind Sie immer gut angebunden.

Die Umgebung dieser Wohnung lässt ebenfalls keine Wünsche offen. In direkter Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, eine Klinik, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Supermärkte und eine Bäckerei versorgen Sie mit frischen Lebensmitteln und köstlichen Backwaren. Und für ausgedehnte Shoppingtouren steht ein Einkaufszentrum in der Nähe bereit – hier finden Sie alles von Mode über Elektronik bis hin zu kulinarischen Highlights.

Die monatliche Miete (inkl. BK und USt) von 1.699,50 € ist ein hervorragendes Angebot für diese Lage und die gebotene Qualität. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie – ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und Ihre Träume verwirklichen können!

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform.

Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung: Mob. [Telefonnummer entfernt], Herr Baris Bölüktas.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap