MODERNE 2-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG *BARRIEREFREI*

Zur befristeten Anmietung gelangt die moderne 65,82 m² große Neubauwohnung, zentral begehbar, bestehend aus Vorraum, Bad mit Wanne, Wohnküche und Schlafzimmer.

Die Räume sind strahlend weiß gemalt und mit hochwertigen Parkettböden bzw. Feinsteinzeugfliesen ausgestattet.

Eine moderne Einbauküche wird kostenfrei mitvermietet und rundet so den WOHNHIT ab!

Hochwertige Ausstattung:
• moderne Einbauküche
• Kunststofffenster, 3-fach Isolierverglasung
• Parkettböden (Eiche Massiv) in den Wohnräumen
• Feinsteinzeugfliesen in den Sanitärräumen
• Fernwärmezentralheizung
• Telekabelanschluss
• Gegensprechanlage

Allgemeine Ausstattung:
• zwei behindertengerechte Lifte
• Garage mit 15 Stellplätzen (€ 120,-/Stk./mtl.)
• Räume für Fahrräder und Kinderwägen
• Einlagerungsräume im Kellergeschoß für jede Wohnung

Die äußerst attraktive Lage des Wohngebäudes liegt einerseits an der unmittelbaren Umgebung zum Waldmüllerpark, als Erholungs- und Freizeitgebiet, als auch an der sehr günstigen Verkehrsanbindung und sehr guten Infrastruktur (Ärzte, Apotheken, Schulen).

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar und auch das neue Einkaufszentrum am Hauptbahnhof ist nur wenige Autominuten entfernt.

Durch die zentrale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, erreicht man mit der Autobuslinie 14A (Station direkt vor der Tür) in wenigen Minuten den Matzleinsdorfer-Platz mit den Schnellbahn-Linien S1, S2, S60 und S80.

Mit dem PKW erreicht man binnen weniger Minuten die A23.

ANFRAGEN BITTE ÜBER DIESE PLATTFORM!

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <450m
Klinik <325m
Krankenhaus <1.075m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <300m
Universität <975m
Höhere Schule <1.450m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <50m
Bank <50m
Post <600m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <25m
U-Bahn <425m
Straßenbahn <300m
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <2.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap