Moderne 2-Zimmer-DG-Wohnung (3 Zimmer möglich) mit Terrasse – Urbaner Wohnkomfort mit Klimaanlage I Nähe Absberggasse

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung im 10. Wiener Bezirk vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen Lage nahe ausgezeichneter Infrastruktur. Auf ca. 75 m² Wohnfläche und einer sonnigen ca. 25 m² großen Terrasse genießen Sie urbanes Leben mit Rückzugsqualität. Ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger, die Wert auf Licht, Raum und Lebensqualität legen.

Eckdaten:

• Wohnfläche: ca. 75 m²

• Zimmer: 2 (3 Zimmer möglich)

• Badezimmer: mit Badewanne und Dusche

• Klimaanlage im Wohnzimmer

• Heizung: Zentralheizung (Gas)

• ca. 25m² große Terrasse 

• Zustand: Neuwertig

• Helle, großzügige Wohnküche mit hochwertiger DAN-Einbauküche

• Klimaanlage in allen Zimmern

• Zwei separate Zimmer – ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer

• Bad mit Badewanne und getrennter Dusche inkl. Fenster

• Südöstliche Terrasse

• Barrierefreier Zugang dank Personenaufzug

• Zeitlose, gepflegte Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden

• Kellerabteil

• Öffentlicher Verkehr: Bus, Straßenbahn und Bahnhof in Gehweite

• Autobahnanschluss: Schnell erreichbar – ideal für Pendler

• Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien und diverse Shops fußläufig erreichbar

• Bildung & Gesundheit: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten & Universität in unmittelbarer Umgebung

Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, unterstützen wir Sie gerne bei Finanzierungsanfragen.
Unser Finanzierungspartner arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und ermöglicht Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie!
Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an – wir kümmern uns um alles Weitere.

Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur bei Kauf fällig)
Betriebskosten: ca. 358,26€
zzgl. Liftkosten monatlich: ca. 48€ (werden separat verrechnet)

Nora Ismail, B.A.
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Hausverwaltung und erfolgen ohne Gewähr und Haftung.**

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap