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LUXUS -ERSTBEZUG im Erholungsgebiet Oberlaa 3 Zimmer-Terrassenwohnung, mit direkter U1 Anbindung

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.649,00
Miete (Netto)
€ 1.429,00
Betriebskosten
€ 220,70
Kautionshinweis
5500,00
Provisionshinweis
2 Brutto Monatsmieten

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
19 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
84 m²
Etage
6
Anzahl Geschosse
6
Baujahr
2020
Nutzfläche
84 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug

Energie

Beschreibung

ERSTBEZUG - Wohnen im Erholungsgebiet Oberlaa mit direkter U1-Anbindung
Im Süden Wiens, direkt nebst Kurpark Oberlaa, befindet sich diese exklusive Terrassenwohnung im 6. Und letzten Liftgeschosses der erst kürzlich fertiggestellten Wohnhausanlage.
Der Kurpark wie viele nahe gelegenen Heurigen laden zum Entspannen und Spazierengehen ein. Nach Besuch der Therme Oberlaa genießen sie in der Kurkonditorei „Oberlaa“ Kaffee und exzellente Mehlspeisen.
Die direkte U- Bahn-anbindung bringt sie schnell in das Stadtzentrum die perfekten Nahversorgungsmöglichkeiten und weitere öffentliche Verkehrsverbindungen und das viele „Grün“ überzeugt jeden Bewohner von der beeindruckenden Wohnqualität.

Ausstattung
• Moderne und vollausgestattete Küche
• Wannenbad
• Eichenparkett in den Wohnräumen
• Fliesen in den Sanitärräumen / Küchenbereich und Eingangsbereich
• Grünlage
• Alle Wohnräume sind klimatisiert
• Kellerabteil
• Tiefgaragenplatz (auch E-Stromtankstellen sind vorhanden)
• Außenjalousien und Markise
• Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie ein Lift befinden sich im Haus
Des weiteren befinden sich sowohl in unmittelbarer Nähe Schulen, Kindergärten, sowie Supermärkte (Billa, Merkur, Apotheke etc.), Kinderpielplatz.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U1 Oberlaa
Buslinie 226, 227, 266, 17A, 70A
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Tiefgaragenstellplatz: mtl 99,00 Bruttomiete

Bezug ab: sofort

Energiekennzahlen:


Nebenkosten
3 BMM Kaution
2 BMM Provision

Kontaktanfrage an Prime Invest Immobilien- und Vermögensberatung GmbH

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