Loggia-Wohnung im 9. Liftstock beim Matzleinsdorfer Platz!
Kosten
Kaufpreis
€ 350.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Keller
Ja
Merkmale
Fläche
73 m²
Etage
9
Baujahr
ca. 2008
Wohnfläche
73 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
34.0
HWB-Klasse
B
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese westseitige, zentral begehbare 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 9. Liftstock mit tollem Fernblick und in zentraler Lage!
Rundgang:
Aus dem zentral Vorraum gelangen Sie in die ca. 27 m² große Wohnküche mit Zugang zur ca. 6 m² großen, verglasten Loggia, zu zwei weiteren Zimmern mit 14 m² bzw. 15 m², zum Bad mit Badewanne und zum separaten WC mit Handwaschbecken.
Highlights:
- Nutzfläche ca. 78 m² inkl. ca. 5,5 m² verglaster Loggia
- Top Fernblick
- alle Räume zentral begehbar
- westseitig
Lage-Highlights:
- Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar (Billa, Spar, Hofer, DM, Apotheke)
- Stationen der Straßenbahnlinie 1 und Autobus 7A quasi vor der Haustüre
- Matzleinsdorfer Platz in ca. 6 min. erreichbar
- Hauptbahnhof, Quartier Belvedere sowie Belvedere-Schlossgarten und Schweizergarten in ca. 15 min. erreichbar
- Erholungsgebiet Wienerberg in wenigen Minuten erreichbar
Monatliche Aufwendungen:
Rücklage EUR 78,42
Verwaltung EUR 33,76
BK allgemein EUR 134,57
BK Aufzug EUR 11,21
Gesamtvorschreibung dzt.: EUR 257,96
Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien:
- 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis
- Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens
- max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung
Hinweis: Auf Grund neuerlicher Beauftragung besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.
Qualität macht sicher!
RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe!
Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber!
Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!
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Aus dem zentral Vorraum gelangen Sie in die ca. 27 m² große Wohnküche mit Zugang zur ca. 6 m² großen, verglasten Loggia, zu zwei weiteren Zimmern mit 14 m² bzw. 15 m², zum Bad mit Badewanne und zum separaten WC mit Handwaschbecken.
Highlights:
- Nutzfläche ca. 78 m² inkl. ca. 5,5 m² verglaster Loggia
- Top Fernblick
- alle Räume zentral begehbar
- westseitig
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- Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar (Billa, Spar, Hofer, DM, Apotheke)
- Stationen der Straßenbahnlinie 1 und Autobus 7A quasi vor der Haustüre
- Matzleinsdorfer Platz in ca. 6 min. erreichbar
- Hauptbahnhof, Quartier Belvedere sowie Belvedere-Schlossgarten und Schweizergarten in ca. 15 min. erreichbar
- Erholungsgebiet Wienerberg in wenigen Minuten erreichbar
Monatliche Aufwendungen:
Rücklage EUR 78,42
Verwaltung EUR 33,76
BK allgemein EUR 134,57
BK Aufzug EUR 11,21
Gesamtvorschreibung dzt.: EUR 257,96
Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien:
- 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis
- Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens
- max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung
Hinweis: Auf Grund neuerlicher Beauftragung besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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