Langjähriges Restaurant zur sofortigen Übernahme

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet Ihnen nachfolgende Gewerbefläche zur Übernahme an:

Das angebotene Objekt befindet sich im Erdgeschoß in guter Frequenzlage am Stockholmer Platz.

Aktuell wird es seit über 30 Jahren dort ein Restaurant betrieben.

Raumaufteilung: Eingangsbereich, 3 große Räume, Toilettenanlagen, Küche, Lagerraum im Keller

Außerdem gibt es einen rd. 90m² großen Freibereich, welcher lt. Abgeber ebenfalls eine Bewilligung zur Nutzung mit Tischen hat.

Beheizt wird das Objekt mit einer klassischen Gasetagenheizung.

Das Objekt wird komplett möbliert übergeben (siehe Fotos).

Den Mietvertrag kann man übernehmen; die neue Miete kann allerdings aktuell von Seiten des Vermieters noch nicht berechnet werden. Der aktuelle Mieter zahlt rd. EUR 1.700,-- brutto.

Die Ablöse beträgt EUR 120.000,--.

Besichtigungen sind ab sofort jederzeit gerne möglich!

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann man als sehr gut bezeichnen:

U1 - Alaudagasse: rd. 5 gehminuten entfernt

Buslinien 16A, 17A, 67A und 67B: rd. 1 Gehminute entfernt

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Ärzte, Trafik, Apotheke) sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar.

Provision: 3 % des Ablösebetrages + 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt

Diese Immobilie erfüllt genau Ihre Vorstellungen und Anforderungen?

Dann vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS unter [E-Mail-Adresse entfernt]!

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

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Alle angeführten Angaben wurden vom Abgeber genannt und sind ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap