Kledering - Großzügiges Reihenhaus in Grünruhelage
Kosten
Kaufpreis
€ 549.000,00
Provisionshinweis
Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an apmp Immobilien GmbH zu zahlen.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
39 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
30,56 m²
Keller
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Das Reihenhaus ist Teil einer kleinen Reihenhausanlage in einer ruhig gelegenen Gasse nahe der Stadtgrenze zu Wien.
Das dreistöckige Reihenhaus wurde 2017 in Massivbauweise errichtet und verfügt über 4 geräumige Zimmer, 2 Bäder, 3 WCs sowie einem großzügigen Wohnkeller. Die Beheizung erfolgt über eine moderne und klimafreundliche Luft-Wärmepumpe.
Das Haus wird über einen großzügigen Vorraum betreten von dem man in den einladenden Wohn-/Essbereich (ca. 37,15 m²) gelangt. Die moderne, voll ausgestattete Küche ist mit einer Kücheninsel versehen. Dahinter befindet sich ein großer Abstellraum. Der Garten bzw. die Terrasse sind sowohl von der Küche oder direkt über den Wohn-/Essbereich zu betreten. Im ersten Stock befinden sich 2 Zimmer (15,90 m² bzw. 18,91 m²), die mit französischen Fensters ausgestattet sind. Das helle Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Ein separates WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Im 2. Obergeschoß befindet sich das großzügige Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zu der ca. 16,94 m² großen Terrasse. Das Schlafzimmer ist mit einer Split-Klimaanlage ausgestattet. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist mit einer Badewanne und ebenfalls einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Ein weiteres separates WC steht ebenso zur Verfügung.
Der Keller, in dem sowohl die Haustechnik untergebracht ist, bietet viel Stauraum.
Weiters kann ein KFZ-Tiefgaragen Abstellplatz, der mit Starkstrom Anschluss zum Laden eines E-Autos ausgerüstet ist, erworben werden.
Die monatlichen Betriebskosten betragen nur ca. EUR 350,- (inklusive Rücklage und USt). Die Betriebskosten für den KFZ-Tiefgaragen Abstellplatz belaufen sich auf ca. 36,-- inklusive Rücklage und USt).
Das dreistöckige Reihenhaus wurde 2017 in Massivbauweise errichtet und verfügt über 4 geräumige Zimmer, 2 Bäder, 3 WCs sowie einem großzügigen Wohnkeller. Die Beheizung erfolgt über eine moderne und klimafreundliche Luft-Wärmepumpe.
Das Haus wird über einen großzügigen Vorraum betreten von dem man in den einladenden Wohn-/Essbereich (ca. 37,15 m²) gelangt. Die moderne, voll ausgestattete Küche ist mit einer Kücheninsel versehen. Dahinter befindet sich ein großer Abstellraum. Der Garten bzw. die Terrasse sind sowohl von der Küche oder direkt über den Wohn-/Essbereich zu betreten. Im ersten Stock befinden sich 2 Zimmer (15,90 m² bzw. 18,91 m²), die mit französischen Fensters ausgestattet sind. Das helle Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Ein separates WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Im 2. Obergeschoß befindet sich das großzügige Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zu der ca. 16,94 m² großen Terrasse. Das Schlafzimmer ist mit einer Split-Klimaanlage ausgestattet. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist mit einer Badewanne und ebenfalls einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Ein weiteres separates WC steht ebenso zur Verfügung.
Der Keller, in dem sowohl die Haustechnik untergebracht ist, bietet viel Stauraum.
Weiters kann ein KFZ-Tiefgaragen Abstellplatz, der mit Starkstrom Anschluss zum Laden eines E-Autos ausgerüstet ist, erworben werden.
Die monatlichen Betriebskosten betragen nur ca. EUR 350,- (inklusive Rücklage und USt). Die Betriebskosten für den KFZ-Tiefgaragen Abstellplatz belaufen sich auf ca. 36,-- inklusive Rücklage und USt).
Merkmale
Fläche
154,43 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2017
Nutzfläche
154,43 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
27.77
HWB-Klasse
B
fGEE
0.69
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Das Reihenhaus ist Teil einer kleinen Reihenhausanlage in einer ruhig gelegenen Gasse nahe der Stadtgrenze zu Wien.
Das dreistöckige Reihenhaus wurde 2017 in Massivbauweise errichtet und verfügt über 4 geräumige Zimmer, 2 Bäder, 3 WCs sowie einem großzügigen Wohnkeller. Die Beheizung erfolgt über eine moderne und klimafreundliche Luft-Wärmepumpe.
Das Haus wird über einen großzügigen Vorraum betreten von dem man in den einladenden Wohn-/Essbereich (ca. 37,15 m²) gelangt. Die moderne, voll ausgestattete Küche ist mit einer Kücheninsel versehen. Dahinter befindet sich ein großer Abstellraum. Der Garten bzw. die Terrasse sind sowohl von der Küche oder direkt über den Wohn-/Essbereich zu betreten. Im ersten Stock befinden sich 2 Zimmer (15,90 m² bzw. 18,91 m²), die mit französischen Fensters ausgestattet sind. Das helle Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Ein separates WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Im 2. Obergeschoß befindet sich das großzügige Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zu der ca. 16,94 m² großen Terrasse. Das Schlafzimmer ist mit einer Split-Klimaanlage ausgestattet. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist mit einer Badewanne und ebenfalls einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Ein weiteres separates WC steht ebenso zur Verfügung.
Der Keller, in dem sowohl die Haustechnik untergebracht ist, bietet viel Stauraum.
Weiters kann ein KFZ-Tiefgaragen Abstellplatz, der mit Starkstrom Anschluss zum Laden eines E-Autos ausgerüstet ist, erworben werden.
Die monatlichen Betriebskosten betragen nur ca. EUR 350,- (inklusive Rücklage und USt). Die Betriebskosten für den KFZ-Tiefgaragen Abstellplatz belaufen sich auf ca. 36,-- inklusive Rücklage und USt).
Lagebeschreibung:
Das Reihenhaus befindet sich in Kledering, an der Stadtgrenze zu Wien Unterlaa, in absoluter Ruhelage.
Ob mit Auto, S-Bahn oder Bus, das Reihenhaus ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die fußläufig erreichbare Schnellbahn Station der Linie S60 bringt sie in 10 Minuten zum Hauptbahnhof Wien. Die Buslinie 70A fährt in ca. 10 Fahrminuten direkt zur U-Bahn-Station Oberlaa. Mit dem Auto sind es ca. 2 Kilometer bis zur S1 Auffahrt Rannersdorf.
Der Flughafen Wien-Schwechat ist in ca. 12 Minuten erreichbar.
Das dreistöckige Reihenhaus wurde 2017 in Massivbauweise errichtet und verfügt über 4 geräumige Zimmer, 2 Bäder, 3 WCs sowie einem großzügigen Wohnkeller. Die Beheizung erfolgt über eine moderne und klimafreundliche Luft-Wärmepumpe.
Das Haus wird über einen großzügigen Vorraum betreten von dem man in den einladenden Wohn-/Essbereich (ca. 37,15 m²) gelangt. Die moderne, voll ausgestattete Küche ist mit einer Kücheninsel versehen. Dahinter befindet sich ein großer Abstellraum. Der Garten bzw. die Terrasse sind sowohl von der Küche oder direkt über den Wohn-/Essbereich zu betreten. Im ersten Stock befinden sich 2 Zimmer (15,90 m² bzw. 18,91 m²), die mit französischen Fensters ausgestattet sind. Das helle Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Ein separates WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Im 2. Obergeschoß befindet sich das großzügige Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zu der ca. 16,94 m² großen Terrasse. Das Schlafzimmer ist mit einer Split-Klimaanlage ausgestattet. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist mit einer Badewanne und ebenfalls einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Ein weiteres separates WC steht ebenso zur Verfügung.
Der Keller, in dem sowohl die Haustechnik untergebracht ist, bietet viel Stauraum.
Weiters kann ein KFZ-Tiefgaragen Abstellplatz, der mit Starkstrom Anschluss zum Laden eines E-Autos ausgerüstet ist, erworben werden.
Die monatlichen Betriebskosten betragen nur ca. EUR 350,- (inklusive Rücklage und USt). Die Betriebskosten für den KFZ-Tiefgaragen Abstellplatz belaufen sich auf ca. 36,-- inklusive Rücklage und USt).
Lagebeschreibung:
Das Reihenhaus befindet sich in Kledering, an der Stadtgrenze zu Wien Unterlaa, in absoluter Ruhelage.
Ob mit Auto, S-Bahn oder Bus, das Reihenhaus ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die fußläufig erreichbare Schnellbahn Station der Linie S60 bringt sie in 10 Minuten zum Hauptbahnhof Wien. Die Buslinie 70A fährt in ca. 10 Fahrminuten direkt zur U-Bahn-Station Oberlaa. Mit dem Auto sind es ca. 2 Kilometer bis zur S1 Auffahrt Rannersdorf.
Der Flughafen Wien-Schwechat ist in ca. 12 Minuten erreichbar.