Interessantes Investment / unbefristet vermietet / 3,8% Bruttoanfangsrendite
Kosten
Kaufpreis
€ 169.000,00
Provisionshinweis
3%
Weitere Kostendetails
GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /
Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (WeiKes RA) /
WE-Begründungsbeitrag € 500 +USt. / Provision 3% +USt. des Kaufpreises
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
69,99 m²
Baujahr
1900/san.Altbau
Wohnfläche
69,99 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
89.70
HWB-Klasse
C
fGEE
1.64
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Tauchen Sie ein in den Wiener Altbaucharme!
Diese unbefristet vermietete 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Altbau-Stil ist ein Zukunftsinvestment in die Vorteilslage Patrubangasse.
Mit einer Fläche von ca. 70 m² bietet dieses Juwel im 2. Obergeschoß eines im Jahr 2007 liebevoll sanierten und ausgebauten Gründerzeithauses alles, was für ein komfortables Wohnen benötigt wird.
Die Highlights:
- Wohnung Kategorie A, im Rahmen der Sockelsanierung 2007 wurden die Fenster getauscht und an die Fernwärme angeschlossen. Der Rest wurde vermutlich in den 90ern saniert.
- Cleverer Grundriss
(Wohnung ostseitig ausgerichtet)
- Fernwärmeheizung
- Aufzug vorhanden (nicht barrierefrei)
- Kellerabteil
- Unbefristet zum Richtwertmietzins vermietet
(keine Eigennutzung bis zur Kündigung der Mieterin, Mieterin Jahrgang 1971)
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 536,21
(Betriebskosten nicht inkludiert)
Erleben Sie den Wiener Altbaucharme in seiner schönsten Form – vereint mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.
Diese unbefristet vermietete 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Altbau-Stil ist ein Zukunftsinvestment in die Vorteilslage Patrubangasse.
Mit einer Fläche von ca. 70 m² bietet dieses Juwel im 2. Obergeschoß eines im Jahr 2007 liebevoll sanierten und ausgebauten Gründerzeithauses alles, was für ein komfortables Wohnen benötigt wird.
Die Highlights:
- Wohnung Kategorie A, im Rahmen der Sockelsanierung 2007 wurden die Fenster getauscht und an die Fernwärme angeschlossen. Der Rest wurde vermutlich in den 90ern saniert.
- Cleverer Grundriss
(Wohnung ostseitig ausgerichtet)
- Fernwärmeheizung
- Aufzug vorhanden (nicht barrierefrei)
- Kellerabteil
- Unbefristet zum Richtwertmietzins vermietet
(keine Eigennutzung bis zur Kündigung der Mieterin, Mieterin Jahrgang 1971)
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 536,21
(Betriebskosten nicht inkludiert)
Erleben Sie den Wiener Altbaucharme in seiner schönsten Form – vereint mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
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