Industrial trifft Wohnkomfort: 232 m² Loft in der Ankerbrotfabrik
Kosten
Kaufpreis
€ 1.195.000,00
Provisionshinweis
Kommt aufgrund unserer vertragsgemäßen, verdienstlichen Maklertätigkeit ein rechtswirksamer Kauf- oder Tauschvertrag über das in diesem Exposé bezeichnete Objekt zustande, ist der Käufer verpflichtet, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % USt. zu bezahlen. Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis zuzüglich vom Käufer übernommenen Verpflichtungen/Lasten sowie weiterer geldwerter Leistungen. Der Provisionsanspruch entsteht mit Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Zentrale Klimaanlage
Merkmale
Fläche
257 m²
Etage
4
Baujahr
2012
Nutzfläche
232 m²
Verfügbar ab
01/01/2026
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
79
HWB-Klasse
C
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein modernes, ca. 232 m² großes Loft mit einem rund 25 m² großen Balkon im charmanten, ehemaligen Zuckerbäckertrakt der Wiener Ankerbrotfabrik. Die Einheit besticht durch ihre offene Struktur, imposante Deckenhöhen und großflächige Fensterfronten, die für ein helles, einladendes Ambiente sorgen.
Dank zweier getrennt begehbarer Räume bietet die Immobilie maximale Gestaltungsfreiheit und eine hochflexible Raumaufteilung – ideal für anspruchsvolles Wohnen oder die Kombination von Leben und Arbeiten. Die voll ausgestattete Design-Küche lädt zu geselligen Abenden ein, während das Badezimmer mit Badewanne und einer modernen Double-Walk-in-Dusche echten Wellness-Komfort garantiert. Ein großzügiger Eingangsbereich mit viel Stauraum, der beeindruckende Blick vom Balkon über das urbane Areal sowie ein inkludierter Garagenstellplatz runden dieses einzigartige Immobilienangebot für Individualisten perfekt ab.
◆ Raumaufteilung: Offenes Loft-Konzept plus 2 getrennt begehbare Räume (flexibel nutzbar für Wohnen & Arbeiten)
◆ Immobilientyp: Historisches Fabrik-Loft (ehemaliger Zuckerbäckertrakt)
◆ Lage: Ankerbrotfabrik, Wien
◆ Nutzfläche: ca. 232 m²
◆ Freifläche: ca. 25 m² großer Balkon mit urbanem Weitblick
◆ Küche: Voll ausgestattete, durchdachte Einbauküche
◆ Badezimmer: Wellness-Bad mit Badewanne und doppelter Walk-in-Dusche
◆ Stellplatz: 1 Garagenparkplatz im Kaufpreis inbegriffen
Dank zweier getrennt begehbarer Räume bietet die Immobilie maximale Gestaltungsfreiheit und eine hochflexible Raumaufteilung – ideal für anspruchsvolles Wohnen oder die Kombination von Leben und Arbeiten. Die voll ausgestattete Design-Küche lädt zu geselligen Abenden ein, während das Badezimmer mit Badewanne und einer modernen Double-Walk-in-Dusche echten Wellness-Komfort garantiert. Ein großzügiger Eingangsbereich mit viel Stauraum, der beeindruckende Blick vom Balkon über das urbane Areal sowie ein inkludierter Garagenstellplatz runden dieses einzigartige Immobilienangebot für Individualisten perfekt ab.
◆ Raumaufteilung: Offenes Loft-Konzept plus 2 getrennt begehbare Räume (flexibel nutzbar für Wohnen & Arbeiten)
◆ Immobilientyp: Historisches Fabrik-Loft (ehemaliger Zuckerbäckertrakt)
◆ Lage: Ankerbrotfabrik, Wien
◆ Nutzfläche: ca. 232 m²
◆ Freifläche: ca. 25 m² großer Balkon mit urbanem Weitblick
◆ Küche: Voll ausgestattete, durchdachte Einbauküche
◆ Badezimmer: Wellness-Bad mit Badewanne und doppelter Walk-in-Dusche
◆ Stellplatz: 1 Garagenparkplatz im Kaufpreis inbegriffen