Gut geschnittene 2 Zimmer | Loggia | U-Bahn Nähe | Susi-Nicoletti-Weg | ab 1. September 2025

***** BESICHTIGUNG am Montag, den 25. August 2025 ab 17:30 Uhr gegen Voranmeldung möglich *****

Zur Vermietung gelangt eine 2 Zimmer Neubauwohnung im 3. Liftstock (Susi-Nicoletti-Weg)!

Es stehen Ihnen ca. 48,5 m² Wohnfläche, sowie ca. 5 m² Loggia/Balkon zur Verfügung.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• offener Küchen-/Ess-/Wohnbereich mit neuer, komplett ausgestatteter Küche
• Schlafzimmer
• mit angrenzendem Bad mit Duschwanne, Waschbecken, Handtuchtrockner & Waschmaschinenanschluss
• separates WC
• Abstellraum

Beziehbar ab: 1. September 2025

Weitere Annehmlichkeiten: zugeordnetes Kellerabteil, Fußbodenheizung / Heizung mittels Fernwärme, Kinderwagenabstellraum im Gebäude, uvm.

Lage: U1-Station Oberlaa in unmittelbarer Nähe, Bushaltestelle d. Linie 226 & 227 in 20 m erreichbar, 8 Gehminuten entfernt befindet sich die Therme Wien & Kurkonditorei Oberlaa; in direkter Umgebung finden Sie außerdem zahlreiche Nahversorger wie Lebensmittelanbieter, Drogeriemärkte uvm..

Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MA

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap