Grünblick - Charmantes Haus mit Garten nahe Wienerberg!
Kosten
Kaufpreis
€ 529.000,00
Provisionshinweis
3%
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Garten
Ja
Gartenfläche
80 m²
Keller
Ja
Merkmale
Fläche
103 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1925
Wohnfläche
103 m²
Grundstücksfläche
189 m²
Verfügbar ab
auf Anfrage
Energie
Energie-Kennwert
229
HWB (kWh/m²a)
229
HWB-Klasse
F
fGEE
3.91
fGEE-Klasse
F
Beschreibung
Erschaffen Sie Ihre grüne Oase - Wecken Sie dieses Zuhause aus dem Dornröschenschlaf!
Erleben Sie die einzigartige Atmosphäre dieses charmanten Hauses in gekuppelter Bauweise, das historischen Charakter mit ganz viel Herz verbindet. Auf drei Ebenen erwarten Sie geräumige, zentral begehbare Räume, die sich ideal für ein modernes Familienleben und für individuelle Gestaltungsideen eignen. Ein Wintergarten sorgt für lichtdurchflutete Momente, während das Kellergeschoss mit Waschküche zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Der großzügige Garten mit Schuppen lädt zum Entspannen, Gärtnern und Verweilen im Grünen ein.
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus und schaffen Sie sich ein Zuhause, in dem Sie unvergessliche Stunden mit Familie und Freunden erleben.
Raumaufteilung EG:
• Windfang/ Vorraum
• Wohnzimmer mit Wintergarten
• Küche mit Abstellraum
• Gäste-WC
• Garten
Raumaufteilung 1.OG:
• Schlafzimmer
• Schlafzimmer
• WC
• Bad
Raumaufteilung 2.OG:
• Vorraum
• Zimmer
• Dachboden
Kellergeschoss
• Waschküche
• Heizraum
Ihre Kreativität ist gefragt! Rufen Sie JETZT an!
Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | [Telefonnummer entfernt]
Schulen:
Alle gängigen Schultypen und auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung, unter anderem die Offene Volksschule Knöllgasse, Städtischer Kindergarten Quaringasse, Wienerbergschule, WMS Knöllgasse, etc.
Einkaufsmöglichkeiten:
Nur wenige Schritte von Ihrem Zuhause entfernt, finden Sie eine Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Billa Plus, …), Banken und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben.
Öffentlicher Verkehr:
Die Straßenbahnlinie 1 (Station Stefan-Fadinger-Platz) erreichen Sie in nur ca. 5 Gehminuten und gelangen damit rasch in Richtung Schottentor sowie in die Wiener Innenstadt. Zusätzlich stehen Ihnen vor Ort die Buslinien 15A und 65A zur Verfügung.
Ein weiterer Pluspunkt ist die zukünftige Anbindung durch die geplanten Stationen der U-Bahn-Linie U2 Wien - Gußriegelstraße, Matzleinsdorfer Platz und Wienerberg, die die Erreichbarkeit der Innenstadt künftig noch weiter verbessern werden (https://www.wienerlinien.at/u2xu5).
Erleben Sie die einzigartige Atmosphäre dieses charmanten Hauses in gekuppelter Bauweise, das historischen Charakter mit ganz viel Herz verbindet. Auf drei Ebenen erwarten Sie geräumige, zentral begehbare Räume, die sich ideal für ein modernes Familienleben und für individuelle Gestaltungsideen eignen. Ein Wintergarten sorgt für lichtdurchflutete Momente, während das Kellergeschoss mit Waschküche zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Der großzügige Garten mit Schuppen lädt zum Entspannen, Gärtnern und Verweilen im Grünen ein.
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus und schaffen Sie sich ein Zuhause, in dem Sie unvergessliche Stunden mit Familie und Freunden erleben.
Raumaufteilung EG:
• Windfang/ Vorraum
• Wohnzimmer mit Wintergarten
• Küche mit Abstellraum
• Gäste-WC
• Garten
Raumaufteilung 1.OG:
• Schlafzimmer
• Schlafzimmer
• WC
• Bad
Raumaufteilung 2.OG:
• Vorraum
• Zimmer
• Dachboden
Kellergeschoss
• Waschküche
• Heizraum
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Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | [Telefonnummer entfernt]
Schulen:
Alle gängigen Schultypen und auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung, unter anderem die Offene Volksschule Knöllgasse, Städtischer Kindergarten Quaringasse, Wienerbergschule, WMS Knöllgasse, etc.
Einkaufsmöglichkeiten:
Nur wenige Schritte von Ihrem Zuhause entfernt, finden Sie eine Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Billa Plus, …), Banken und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben.
Öffentlicher Verkehr:
Die Straßenbahnlinie 1 (Station Stefan-Fadinger-Platz) erreichen Sie in nur ca. 5 Gehminuten und gelangen damit rasch in Richtung Schottentor sowie in die Wiener Innenstadt. Zusätzlich stehen Ihnen vor Ort die Buslinien 15A und 65A zur Verfügung.
Ein weiterer Pluspunkt ist die zukünftige Anbindung durch die geplanten Stationen der U-Bahn-Linie U2 Wien - Gußriegelstraße, Matzleinsdorfer Platz und Wienerberg, die die Erreichbarkeit der Innenstadt künftig noch weiter verbessern werden (https://www.wienerlinien.at/u2xu5).