Großzügige Dachgeschosswohnung | 360 Grad Terrasse | Top-Ausstattung
Kosten
Ausstattung
Merkmale
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus aus dem Jahr 1904 und wurde 2013 neu errichtet. Auf einer Wohnfläche von ca. 74 m² bietet sie ein luxuriöses Wohngefühl – ergänzt durch eine großzügige, ca. 21 m² große Dachterrasse mit spektakulärem Rundumblick über Wien.
Die Raumaufteilung:
Großzügige Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche (inkl. Geschirrspüler, großem Kühlschrank mit Eiszubereiter, Herd, Backofen)
Schlafzimmer mit hochwertigen Einbauschränken
Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten, Dusche, Handtuchheizkörper und Spiegelverkleidung
Separates WC
Separater Abstellraum
Private, über eine Treppe erreichbare Dachterrasse
Großes, trockenes Kellerabteil
Zusätzliche Ausstattung:
Fußbodenheizung (Vaillant Brennwerttherme)
Zentrale Klimaanlage
3-fach isolierverglaste Fenster mit Sonnenreflexions-Tönung, motorbetrieben inkl. Fernbedienung
Innenliegende Plissees
Hochwertige Landhausdielen (geräucherte Eiche)
Einbauspots in allen Räumen
Design-Innentüren
Waschmaschine inkludiert
Optional: Tisch und Stühle in der Küche (Entfernung vor Einzug möglich)
Mietkonditionen
Gesamtmiete: EUR 1.290 / Monat (inkl. Betriebskosten)
Befristeter Mietvertrag auf 10 Jahre
Kaution: 3 Monatsmieten (bonitätsabhängig)
Strom und Gas separat vom Mieter anzumelden
Wohnung unmöbliert (ohne Bett, TV), aber mit hochwertiger Küche, Waschmaschine und Stauraum ausgestattet
Sofort verfügbar
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.