Großzügige Büroflächen in zentraler Lage Wiens - 1.171,65 m² für Ihre Vision!

Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche im Herzen von Wien!

Diese beeindruckende Immobilie im 10. Bezirk, mit einer großzügigen Fläche von 1171,65 m², bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer geschäftlichen Visionen. Ob für ein modernes Büro, eine innovative Praxis oder eine Kombination aus beidem – hier finden Sie den idealen Raum, um Ihren Erfolg zu gestalten.

Mit einer monatlichen Miete von 24.464,93 € steht Ihnen eine Fläche zur Verfügung, die nicht nur durch ihre Größe besticht, sondern auch durch ihre durchdachte Architektur. Das massive Flachdach sorgt für eine hervorragende Isolierung, während die Zentralheizung und die Fernwärme für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit garantieren.

Die Lage dieser Immobilie ist ein weiteres herausragendes Merkmal. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und ein Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter und Klienten. Diese zentrale Anbindung macht es leicht, sowohl tägliche Pendler als auch einmalige Besucher zu Ihrem Standort zu leiten.

Darüber hinaus ist die Umgebung dieser Immobilie bestens ausgestattet. In der Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind in unmittelbarer Nähe, was besonders für Praxen von Vorteil ist. Für Familien und Ihre Mitarbeiter stehen Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität zur Verfügung. Supermärkte und Bäckereien in der Umgebung sorgen zudem dafür, dass Sie und Ihr Team bestens versorgt sind.

Das direkt auf der Liegenschaft befindliche Hotelrestaurant verköstigt ihre Mitarbeiter und Kunden mit internationaler Küche.

Die vielseitige Nutzung dieser Immobilie bietet Ihnen die Flexibilität, die Sie benötigen, um Ihre geschäftlichen Ziele zu erreichen. Gestalten Sie Ihre Räume nach Ihren Vorstellungen und profitieren Sie von einem Standort, der nicht nur durch seine Infrastruktur, sondern auch durch seine lebendige Nachbarschaft besticht.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einmalige Büro- oder Praxisfläche nach Vereinbarung zu mieten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet, begeistern. Ihr neuer Standort in Wien wartet auf Sie!

• die Bürofläche gelangt unmöbliert zur Anmietung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <450m
Klinik <375m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <325m
Universität <900m
Höhere Schule <1.375m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <1.025m

Sonstige
Geldautomat <75m
Bank <75m
Post <375m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <350m
Straßenbahn <300m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap