Frisch sanierte, charmante 2-Zimmer-Wohnung im 10. Gemeindebezirk - direkt vom Eigentümer, provisionsfrei!!!
Kosten
Kaufpreis
€ 249.000,00
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Merkmale
Fläche
56 m²
Baujahr
1904
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
vollständig renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
223.9
HWB-Klasse
F
fGEE
4.24
fGEE-Klasse
G
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine moderne, frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage des beliebten 10. Wiener Gemeindebezirks. Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung überzeugt durch ihren charmanten Charakter, eine hochwertige Sanierung sowie eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf die Verwendung hochwertiger Materialien und eine stilvolle Ausstattung gelegt.
Die Wohnfläche umfasst zwei separat begehbare Zimmer, bestehend aus einem großzügigen Wohnzimmer und einem gemütlichen Schlafzimmer. Die moderne, separat angelegte Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Edle Oberflächen verleihen ihr ein zeitloses und elegantes Erscheinungsbild.
Das Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche und ist ebenso mit hochwertigen Armaturen sowie einer stilvollen Sanitärausstattung ausgestattet. Das WC befindet sich in einem separaten Raum. Ein geräumiges Vorzimmer rundet den gelungenen Grundriss ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Anlageimmobilie und verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer hochwertigen Ausstattung, die ein sofortiges Wohlfühlen ermöglicht.
Direktverkauf vom Eigentümer – keine Maklerprovision
Lage
Die Wohnung punktet mit einer ausgezeichneten Lage und einem vielseitigen Umfeld. Für Erholung im Grünen befinden sich der Alois-Greb-Park und der Waldmüllerpark ganz in der Nähe – ideal für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Entspannen.
Auch die Nahversorgung ist hervorragend: Hofer, Billa, Lidl, Penny, Spar, zahlreiche Restaurants sowie der beliebte Viktor-Adler-Markt sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Die Straßenbahnlinie 6 erreichen Sie in nur etwa einer Gehminute und bringt Sie schnell zum Viktor-Adler-Platz mit seinem beliebten Bauernmarkt. Auch der Reumannplatz sowie die Favoritenstraße mit ihrer Fußgängerzone und zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Highlights auf einen Blick:
Frisch sanierte Wohnung
Ruhige Wohnlage
2 separat begehbare Zimmer
Voll ausgestattete Küche
Modernes Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Gute öffentliche Verkehrsanbindung
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Parks und Erholungsgebiete fußläufig erreichbar
Wohnungsmerkmale:
Wohnfläche: ca. 53,28 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinien – 6,1,11, 0
S- Bahnhof Matzleinsdorfer Platz
U1 Reumannplatz
Einkaufen:
Billa – 100 m
Spar – 80 m
Bipa – 20 m
Post – 500 m
Viktor-Adler-Markt – 1000 m
Freizeit
Alois-Greb Park
Waldmüllerpark
Die Wohnfläche umfasst zwei separat begehbare Zimmer, bestehend aus einem großzügigen Wohnzimmer und einem gemütlichen Schlafzimmer. Die moderne, separat angelegte Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Edle Oberflächen verleihen ihr ein zeitloses und elegantes Erscheinungsbild.
Das Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche und ist ebenso mit hochwertigen Armaturen sowie einer stilvollen Sanitärausstattung ausgestattet. Das WC befindet sich in einem separaten Raum. Ein geräumiges Vorzimmer rundet den gelungenen Grundriss ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Anlageimmobilie und verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer hochwertigen Ausstattung, die ein sofortiges Wohlfühlen ermöglicht.
Direktverkauf vom Eigentümer – keine Maklerprovision
Lage
Die Wohnung punktet mit einer ausgezeichneten Lage und einem vielseitigen Umfeld. Für Erholung im Grünen befinden sich der Alois-Greb-Park und der Waldmüllerpark ganz in der Nähe – ideal für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Entspannen.
Auch die Nahversorgung ist hervorragend: Hofer, Billa, Lidl, Penny, Spar, zahlreiche Restaurants sowie der beliebte Viktor-Adler-Markt sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Die Straßenbahnlinie 6 erreichen Sie in nur etwa einer Gehminute und bringt Sie schnell zum Viktor-Adler-Platz mit seinem beliebten Bauernmarkt. Auch der Reumannplatz sowie die Favoritenstraße mit ihrer Fußgängerzone und zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Highlights auf einen Blick:
Frisch sanierte Wohnung
Ruhige Wohnlage
2 separat begehbare Zimmer
Voll ausgestattete Küche
Modernes Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Gute öffentliche Verkehrsanbindung
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Parks und Erholungsgebiete fußläufig erreichbar
Wohnungsmerkmale:
Wohnfläche: ca. 53,28 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinien – 6,1,11, 0
S- Bahnhof Matzleinsdorfer Platz
U1 Reumannplatz
Einkaufen:
Billa – 100 m
Spar – 80 m
Bipa – 20 m
Post – 500 m
Viktor-Adler-Markt – 1000 m
Freizeit
Alois-Greb Park
Waldmüllerpark