Freier Mietzins! Top-Investment-Gelegenheit! Neubau-Hit! Perfekt aufgeteilte 1-Zimmer-Wohnung in toller Wohnlage!

Neubau-Gelegenheit! Tolles Investment! 1-Zimmerwohnung in toller Wohnlage! Ihr neues Zuhause oder kluges Investment!

Diese hervorragend aufgeteilte 1-Zimmerwohnung befindet sich in einem sehr gutem und vor kurzem sanierten Zustand und bietet alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt. Sie liegt im Hochparterre eines Gebäudes, das im Jahr 1970 erbaut wurde.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine perfekte Raumaufteilung aus. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in ein geräumiges und einladendes Vorzimmer. Die Wohnung bietet weiters ein Badezimmer mit WC und sowie ein Schlaf- und Wohnzimmer mit Kochnische. Das Zimmer sind hell und gemütlich und bietet ausreichend Platz für Ihre Einrichtungsideen.

Die Lage dieser Wohnung ist ebenfalls hervorragend. Sie befindet sich in einer ruhigen Umgebung und dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar. Insgesamt bietet diese 1-Zimmer-Wohnung in ausgezeichnetem Zustand ein gemütliches Zuhause oder äußerst rentables Investment in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Schmuckstück näher kennenzulernen.

Bei konkretem Interesse erhalten Sie selbstverständlich sämtliche weiterführende Dokumente zu, wie:

• Grundbuchauszug
• Wohnungseigentumsvertrag
• Nutzwertgutachten
• Eigentümerversammlungsprotokoll
• etc...

Raumaufteilung:

• Vorzimmer
• Wohn-/Schlafzimmer
• Kochnische
• Badezimmer mit WC

Nebenkosten

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.

Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap